Цены на новостройки в Петербурге летом практически не изменились

Средняя стоимость новостроек в Петербурге на август 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 278,4 тысячи рублей. За последние три года этот показатель увеличился на 30%, что эквивалентно росту на 64,9 тысячи рублей.

Однако в последние месяцы рынок практически находится в состоянии стагнации: за период с июня по август цена квадратного метра выросла менее чем на 1 тысячу рублей.

Ценовые лидеры и доступность районов

Самые дорогие районы Петербурга по стоимости новостроек

• Петроградский район: 626,8 тыс. рублей за м²
• Центральный район: 611,7 тыс. рублей за м²
• Адмиралтейский район: 479 тыс. рублей за м²

Самые доступные районы по стоимости жилья

• Колпинский район: 175,5 тыс. рублей — единственный район с ценой ниже 200 тыс. за м²
• Пушкинский район: 208,5 тыс. рублей за м²

Динамика цен в различных районах города

Аналитики отмечают, что тенденции изменения стоимости новостроек существенно различаются в разных частях Санкт-Петербурга.

Районы с наиболее значительным ростом цен

• Курортный район — более чем двукратное повышение стоимости: с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей за квадратный метр в августе 2025 года.

Районы с понижением стоимости летом 2025 года

• Красногвардейский район: снижение цен на 3,3% за два летних месяца.
• Петродворцовый район: уменьшение стоимости на 1,4% за тот же период.

Ситуация на первичном рынке Москвы

Для сравнения, в «старой» Москве по итогам августа 2025 года отмечен рост стоимости квадратного метра во всех сегментах первичного рынка за год:

• Массовые новостройки — +11%, до 365,6 тыс. рублей за м²
• Проекты бизнес-класса — +6%, до 499,3 тыс. рублей за м²
• Премиум-класс — +12%, до 791,8 тыс. рублей за м²
• Элитный сегмент — +21%, до 2,4 млн рублей за м²

Таким образом, в Петербурге летом 2025 года наблюдалась практически полная стабилизация цен на первичном рынке жилья, несмотря на значительный рост за предыдущие годы. В то же время в Москве продолжился устойчивый рост стоимости квадратного метра во всех сегментах рынка.