Самая доступная квартира у метро в Петербурге стоит 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге

По состоянию на август 2025 года, на вторичном рынке Санкт-Петербурга предлагалось 4254 объекта недвижимости, расположенных в 10 минутах пешком от ближайшей станции метро. Аналитики агентства недвижимости «Невский Простор» и издания «Стройгазета» отметили, что с августа 2024 года количество таких предложений снизилось на 14,8%.

Распределение предложений по числу комнат

Двухкомнатные квартиры и апартаменты

Наибольшая доля среди вторичного жилья у метро приходится на двухкомнатные квартиры и апартаменты — всего 1301 объект. За год это число уменьшилось на 260 единиц. Цены в данном сегменте начинаются от 5,2 млн рублей.

За 5,2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 33 кв. метра, расположенную на седьмом этаже 13-этажного дома вблизи станции метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры

В сегменте трёхкомнатных квартир на вторичном рынке у метро представлено 1243 объекта. Минимальная цена продажи составляет 5,9 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести квартиру площадью 42 кв. метра, расположенную на первом этаже рядом с метро «Проспект Ветеранов».

Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты

Остальные форматы жилья — студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты — насчитывали 1710 предложений. Интересно, что количество квартир-студий у метро выросло по сравнению с прошлым годом.

• Число студий увеличилось на 112 единиц — до 221 объекта.
• Минимальная цена студии на вторичном рынке в шаговой доступности от метро составила 3,9 млн рублей.
• За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе.

Итоги и тенденции

Таким образом, самой дешёвой квартирой у московского метро в Санкт-Петербурге по итогам августа 2025 года стала студия в Красногвардейском районе стоимостью 3,9 млн рублей. Снижение объёмов предложения по большинству форматов указывает на уменьшение доступности жилья близ метро, за исключением увеличения числа студий.

Ранее издание «Стройгазета» также сообщало о сокращении количества квартир, выставленных на продажу вблизи станций метро в Петербурге.