Цены на новостройки в Петербурге: август 2025 и динамика за три года

Стабильность цен в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге достигла в августе 2025 года 278,4 тысячи рублей. За последние три года эта стоимость выросла на 30%, или на 64,9 тысячи рублей.

Однако на летних месяцах, в частности с июня по август 2025 года, рост цен практически отсутствовал: увеличение составило менее одной тысячи рублей за квадратный метр, что свидетельствует о стагнации рынка новостроек.

Районные особенности цен на новостройки

Самые дорогие районы

Лидерами по стоимости жилья в новостройках остаются Центральный и Петроградский районы города:

• Петроградский район — 626,8 тыс. рублей за кв. метр;
• Центральный район — 611,7 тыс. рублей за кв. метр;
• Адмиралтейский район занимает третье место с 479 тыс. рублей за кв. метр.

Доступное жильё

Самым доступным районом по цене квадратного метра новостроек является Колпинский район с ценой 175,5 тыс. рублей — единственным районом Петербурга, где стоимость менее 200 тысяч рублей за «квадрат». Второе место по доступности занимает Пушкинский район, где цена составляет 208,5 тыс. рублей за кв.м.

Динамика цен по районам Санкт-Петербурга

Аналитики отмечают разнонаправленную динамику цен в разных районах города. Значительный рост наблюдается в Курортном районе, где за три года цена квадратного метра увеличилась более чем в два раза — с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.

В то же время некоторые районы показали спад цен в летний период 2025 года:

• Красногвардейский район — снижение на 3,3% за два месяца;
• Петродворцовый район — снижение на 1,4% за этот же период.

Сравнение с рынком новостроек Москвы

Для сравнения, по данным «Стройгазеты», в первичном рынке жилья «старой» Москвы с августа 2024 по август 2025 года наблюдался рост цен во всех сегментах:

• Массовые новостройки подорожали на 11%, достигнув 365,6 тыс. рублей за кв. метр;
• Проекты бизнес-класса выросли в цене на 6% — до 499,3 тыс. рублей за кв. метр;
• Новостройки премиум-класса подорожали на 12%, до 791,8 тыс. рублей за кв. метр;
• Элитное жильё выросло в цене на 21%, достигнув 2,4 млн рублей за кв. метр.