Рост строительства нежилых объектов стимулирует рынок металлоконструкций

Трансформация строительного сектора в условиях макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует адаптацию и выявляет новые возможности для роста. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine, подтверждает эти тенденции.

Сдвиг акцентов в пользу нежилого строительства

Ключевой особенностью первых шести месяцев 2025 года стало смещение объемов ввода недвижимости в сторону нежилых объектов. В России было построено около 75 млн кв. метров объектов различного назначения. Введение жилых зданий снизилось по сравнению с прошлым годом — этому способствовало повышение ставок по ипотечным кредитам и другие факторы.

Одновременно объем нежилых зданий вырос на 11% и достиг 14 млн кв. метров. Это указывает на возрастающий интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство и спрос на металлоконструкции

Генеральный директор АРСС Александр Данилов сообщил, что за первое полугодие российские заводы произвели 1,8 млн тонн металлоконструкций для строительства. Высокий спрос отмечается особенно в сфере дорожно-мостового строительства, где реализуются крупные государственные проекты.

Лидеры спроса — индустриальное и логистическое строительство

• Металлоконструкции традиционно применяются как основной материал в этих сегментах.
• В первом полугодии ввод складских комплексов увеличился на 65% — до 3,4 млн кв. метров, установив исторический рекорд.
• Ожидается, что по итогам 2025 года объем ввода складов достигнет около 7 млн кв. метров, повторив показатели 2024 года.
• Общее качественное складское предложение в России может превысить 57 млн кв. метров, при этом более половины площадей сосредоточены в Московском регионе.

Кроме того, с учетом переориентации транспортных потоков центром логистики становится Дальний Восток, где в ближайшее время планируется строительство крупных логистических комплексов.

Влияние индустриальных парков и технологичных решений

АРСС подчеркивает, что рост промышленного строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. В планах до 2030 года — создание более 600 технопарков и городских легких промышленных парк, возводимых с применением стальных ферм, прокатных балок и легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

По словам Александра Данилова, высокая потребность в быстровозводимых и технологичных зданиях обеспечила стабильную загрузку ведущих профильных производителей металлических конструкций.

Перспективные направления развития отрасли

Кроме текущих возможностей, отрасль активно готовится к реализации национальных государственных проектов, связанных со строительством доступного жилья и соцобъектов — школ, детских садов и больниц. Эти направления обещают рост использования металлоконструкций.

Прогнозы рынка и нормативные инициативы

К 2030 году потребление стали в строительстве может значительно увеличиться за счет отложенного спроса на жилье и развития комплексных территорий. В АРСС считают возможным увеличить долю использования металлоконструкций в жилищном строительстве с текущих 1% до 7%, что приблизит показатели к уровню других стран.

Развитию данной тенденции способствует «дорожная карта» по совершенствованию нормативно-правовой базы проектирования жилых и социальных объектов. Это позволит расширить применение стали в гражданском строительстве.

Ассоциация совместно с профильными ведомствами и научными институтами реализует научно-исследовательские проекты и готовит изменения в своды правил, направленные на внедрение новых технологичных и эффективных решений, упрощающих реализацию объектов со стальным каркасом.