Цены на новостройки в Петербурге за лето практически не изменились

Общая динамика цен на новостройки в Санкт-Петербурге

По состоянию на август 2025 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья Петербурга достигла 278,4 тыс. рублей. Аналитики агентства недвижимости «Прайд Групп» сообщили «Стройгазете», что за последние три года стоимость выросла на 30%, или на 64,9 тыс. рублей. Однако в летние месяцы наблюдается полная стагнация: с июня по август прирост составил менее 1 тыс. рублей за квадратный метр.

Распределение цен по районам города

Самыми дорогими районами остаются Петроградский и Центральный. В августе 2025 года средняя стоимость метра в Петроградском районе составила 626,8 тыс. рублей, в Центральном районе — 611,7 тыс. рублей. Третье место занимает Адмиралтейский район со средней ценой 479 тыс. рублей за квадратный метр.

Самая доступная недвижимость представлена в Колпинском районе, где цена квадратного метра составляет 175,5 тыс. рублей — это единственный район Петербурга с ценой ниже 200 тыс. рублей. Второе место по доступности занимает Пушкинский район с ценой 208,5 тыс. рублей за «квадрат».

Ценовые тенденции в различных районах Петербурга

Аналитики отмечают разнонаправленную динамику цен на новостройки в разных частях города. Так, за три года максимальный рост цен произошёл в Курортном районе — стоимость квадратного метра здесь увеличилась более чем в два раза: с 146,1 тыс. рублей в сентябре 2022 года до 340,4 тыс. рублей в августе 2025 года.

При этом некоторые районы продемонстрировали снижение стоимости летом 2025 года. Например:

• Красногвардейский район — падение цен на 3,3% за два месяца;
• Петродворцовый район — снижение цен на 1,4%.

Сравнение с рынком новостроек Москвы

Для сравнения, по данным «Стройгазеты», на первичном рынке «старой» Москвы цены выросли во всех сегментах с августа 2024 по август 2025 года:

• Массовые новостройки подорожали на 11%, достигнув 365,6 тыс. рублей за квадратный метр;
• Проекты бизнес-класса выросли в цене на 6% до 499,3 тыс. рублей за квадрат;
• Жильё премиум-класса подорожало на 12%, средняя стоимость — 791,8 тыс. рублей за метр;
• Элитные новостройки стали дороже на 21%, и теперь цена достигает 2,4 млн рублей за квадратный метр.