Самая доступная квартира у метро в Петербурге стоит 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге в августе 2025

По данным экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года самая недорогая квартира в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге стоила 3,9 млн рублей. Специалисты провели анализ предложения на вторичном рынке, включающем квартиры и апартаменты, находящиеся в 10 минутах пешком от ближайшей станции метро.

Объем и динамика предложения

В августе 2025 года на вторичном рынке Петербурга было выставлено на продажу 4254 объекта, расположенных в пределах 10 минут ходьбы от станций метро. За прошедший год, с августа 2024-го, количество таких квартир уменьшилось на 14,8%.

Структура предложения по числу комнат

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты: доминирующий сегмент у метро с 1301 объектом. За год объем этого предложения уменьшился на 260 единиц.
• Трехкомнатные квартиры: представлено 1243 объекта вблизи метро.
• Другие форматы (студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты): насчитывалось 1710 квартир.

Ценовые и площадные характеристики по форматам

Двухкомнатные квартиры

Самая доступная двухкомнатная квартира у станции метро в августе 2025 года стоила 5,2 млн рублей. Этот вариант площадью 33 квадратных метра располагался на седьмом этаже 13-этажного дома недалеко от метро «Обухово».

Трехкомнатные квартиры

Минимальная цена на трехкомнатное жилье у метро составляла 5,9 млн рублей. По этому бюджету можно было приобрести квартиру площадью 42 квадратных метра на первом этаже дома, расположенного рядом со станцией метро «Проспект Ветеранов».

Студии и другие форматы

Интересно отметить, что единственным сегментом, где наблюдался рост числа предложений у метро, стали квартиры-студии. Их количество увеличилось на 112 объектов по сравнению с прошлым годом, достигнув 221 квартиры.

В августе 2025 года самая недорогая студия продавалась за 3,9 млн рублей. Этот вариант площадью 22 квадратных метра находился в Красногвардейском районе.

Выводы экспертов

Аналитики агентства «Невский Простор» отмечают, что снижение общего количества квартир у метро связано с сокращением предложений в большинстве форматов, за исключением студий, которые становятся все более востребованными на рынке.

Ранее издания сообщали о тенденции к уменьшению количества квартир вблизи станций метро в Петербурге, что подтверждается текущими данными.