Дешевая вторичная квартира у метро в Петербурге за 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичной недвижимости у метро в Санкт-Петербурге

В августе 2025 года эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке Петербурга, расположенных в пределах 10 минут пешком от станций метро. По их данным, самой бюджетной недвижимостью вблизи метро стала квартира, оценённая в 3,9 млн рублей.

Статистика предложения в августе 2025 года

Всего на вторичном рынке Санкт-Петербурга насчитывалось 4254 объекта недвижимости в шаговой доступности от метро. По сравнению с августом 2024 года предложение уменьшилось на 14,8%, что указывает на сокращение доступного жилья вблизи станций подземного транспорта.

Распределение по типам квартир

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты были представлены 1301 объектом. За год их количество снизилось на 260 по сравнению с прошлым годом. Минимальная цена за двухкомнатную квартиру у метро составила 5,2 млн рублей. За эту сумму можно было приобрести квартиру площадью 33 кв. м, расположенную на 7 этаже 13-этажного дома рядом со станцией «Обухово».
• Трёхкомнатные квартиры находились в количестве 1243 штук. В данной категории самая доступная квартира стоила 5,9 млн рублей. Это была квартира площадью 42 кв. м на первом этаже недалеко от метро «Проспект Ветеранов».
• Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты включали 1710 объектов. Отметим, что именно среди студий наблюдался рост количества предложений — на 112 объектов больше, чем годом ранее, что составило 221 лот.

Самая дешёвая квартира у метро — квартира-студия за 3,9 млн рублей

В сегменте студий минимальная цена выставленной на продажу квартиры составила 3,9 млн рублей. За этот бюджет покупатель мог приобрести студию площадью 22 кв. м, расположенную в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Стоит отметить, что именно в этой категории наблюдается позитивная динамика по количеству предложений.

Итоги и тенденции рынка

Согласно экспертам «Невского Простора», в целом предложение квартир у станций метро в Петербурге сокращается, что подтверждается уменьшением общего количества объектов на 14,8% за год. Однако рост доступных вариантов среди студий указывает на изменения в спросе и предпочтениях покупателей, что может способствовать появлению более доступной недвижимости в этом сегменте.

Ранее «Стройгазета» сообщала о сокращении предложения квартир у метро в Санкт-Петербурге, что соответствует текущей аналитике рынка.