Бюджетные вторичные квартиры у метро Петербурга: цены в августе 2025

Обзор рынка вторичных квартир у метро в Санкт-Петербурге, август 2025

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в августе 2025 года минимальная цена квартиры у метро на вторичном рынке Санкт-Петербурга составляла 3,9 миллиона рублей. В исследование вошли объекты, находящиеся в 10 минутах пешком от станций подземного транспорта.

Объем предложения и динамика за год

Всего на вторичном рынке недвижимости Петербурга было представлено 4254 объекта возле метро. По сравнению с августом 2024 года, количество таких квартир сократилось на 14,8%, что свидетельствует о некотором снижении доступного предложения в этой локации.

Распределение по типам квартир

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты: самое многочисленное предложение — 1301 объект. За год количество таких лотов уменьшилось на 260 единиц.
• Трехкомнатные квартиры: представлены 1243 объектами.
• Прочие форматы (студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты): всего 1710 квартир.

Цены и характеристики по сегментам

Двухкомнатные квартиры

Самая доступная двухкомнатная квартира стоила 5,2 миллиона рублей. Это была недвижимость площадью 33 кв. метра на седьмом этаже 13-этажного дома недалеко от станции метро «Обухово».

Трехкомнатные квартиры

Минимальная цена в этом сегменте составляла 5,9 миллиона рублей. За данные средства можно было приобрести объект площадью 42 кв. метра на первом этаже здания рядом с метро «Проспект Ветеранов».

Студии и остальные форматы

В сегменте студий наблюдался рост предложения — 221 лот, что на 112 больше, чем в прошлом году. Это единственный формат, у которого число объектов возле метро увеличилось за последние 12 месяцев.

Самая недорогая студия оценивалась в 3,9 миллиона рублей. За такую сумму можно было приобрести квартиру площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе города.

Заключение

Согласно анализу экспертов «Невского Простора», несмотря на общее сокращение рынка около метро в Петербурге, студии демонстрируют растущий интерес и увеличиваются в числе предложений. Самые доступные квартиры у метро сегодня стоят от 3,9 миллиона рублей, что делает данный сегмент привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом.

Ранее «Стройгазета» сообщала о сокращении предложения квартир у метро в Санкт-Петербурге.