Спрос на предварительную аренду офисов средней площади в Москве увеличился

Предварительная аренда офисов средней нарезки становится востребованной на московском рынке

На фоне низкого уровня вакансии бизнес в Москве проявляет повышенный интерес к предварительной аренде офисов средней площади – от 150 до 300 квадратных метров. Речь идет о помещениях в бизнес-центрах, которые находятся либо в стадии строительства, либо проходят процесс редевелопмента, сообщили «Стройгазете» в пресс-службе West Wind Group. Наибольший спрос сосредоточен на офисных блоках, которые планируется сдать в конце текущего или начале следующего года.

Причины роста популярности предварительной аренды

Эксперты отмечают, что компании, у которых завершается срок текущих арендных договоров или намечается перемещение в новые офисы, начинают искать помещения за несколько месяцев до необходимости переезда. При ограниченном предложении и высокой конкуренции за качественные офисные площади поиск подходящего варианта в последний момент становится затруднительным. В связи с этим арендаторы готовы заранее бронировать помещения, внося обеспечительный платеж и ожидая завершения строительства и оформления актов приема-передачи.

Преимущества предварительной аренды

• Гарантированный выбор помещения даже при высокой конкуренции;
• Возможность планирования переезда заранее и без спешки;
• Стабильность и уверенность в будущей рабочей площадке.

Комментарий эксперта West Wind Group

По словам Марины Гостевой, заместителя руководителя коммерческого департамента West Wind Group, большинство московских бизнес-центров на этапе строительства или редевелопмента уже практически полностью распроданы. Оставшиеся площади доступны для аренды, но сразу после открытия бизнес-центра времени на заключение сделки может не хватить из-за высокой конкуренции за привлекательные лоты.

История и перспективы практики предварительной аренды

Специалисты подчеркивают, что предварительная аренда не является новым явлением на офисном рынке. Тем не менее, в текущей рыночной ситуации эта практика приобретает новый импульс и становится одним из эффективных инструментов для компаний, которые ценят системное планирование и стабильность в работе.

Сопутствующие тенденции на офисном рынке Москвы

Ранее «Стройгазета» обращала внимание на возрастающий интерес арендаторов к сервисным офисам. Это связано с дефицитом предложения на традиционном офисном рынке, что заставляет компании рассматривать альтернативные форматы размещения бизнеса.