Спрос на предварительную аренду офисов средней площади в Москве растёт

Рост интереса к предварительной аренде офисов средней площади в Москве

В условиях низкого уровня вакансии офисных помещений в Москве бизнес-сообщество проявляет всё больший интерес к предварительной аренде офисов средней нарезки в столичных бизнес-центрах, находящихся на этапе строительства или редевелопмента. Такую информацию предоставила пресс-служба компании West Wind Group, отметив, что наибольшим спросом пользуются блоки площадью от 150 до 300 квадратных метров с ожидаемой сдачей в эксплуатацию в конце текущего или начале следующего года.

Причины раннего бронирования офисных площадей

По словам экспертов отрасли, сейчас компании, заканчивающие текущие договоры аренды или планирующие переезд, заблаговременно начинают поиск новых рабочих пространств. При ограниченном количестве предложений и высокой конкуренции за качественные офисы арендаторы не могут позволить себе откладывать выбор помещений на последний момент. Поэтому многие готовы заключать предварительные соглашения и вносить обеспечительные платежи, ожидая завершения строительных работ и подписания актов приёма-передачи помещений.

Основные этапы предварительной аренды

• Выбор офисного блока на этапе строительства или редевелопмента;
• Внесение обеспечительного платежа для бронирования;
• Ожидание сдачи бизнес-центра в эксплуатацию;
• Подписание необходимых документов и передача помещения в аренду.

Комментарий от экспертного сообщества

Заместитель руководителя коммерческого департамента West Wind Group Марина Гостева отмечает, что большинство площадей в бизнес-центрах Москвы на стадии строительства или редевелопмента почти полностью распроданы. «Оставшиеся для аренды офисы быстро находят своих арендаторов, и после официального открытия здания оперативно заключить сделку становится сложно из-за высокой конкуренции», — подчеркнула она.

Специалисты также добавляют, что практика предварительной аренды не является новшеством на московском офисном рынке, однако в настоящее время она приобретает новую популярность. Такой инструмент используют компании, которые умеют эффективно планировать операции и особенно ценят стабильность и уверенность в приобретённых площадях.

Текущие тенденции офисного рынка Москвы

Кроме того, «Стройгазета» ранее сообщала, что на фоне острой нехватки классических офисных помещений арендаторы проявляют всё больший интерес к сервисным офисам, что отражает изменение предпочтений и адаптацию рынка к новым экономическим условиям.