Самая дешевая квартира у метро в Петербурге стоила 3,9 млн рублей

Анализ вторичного рынка квартир у метро в Санкт-Петербурге в августе 2025 года

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели исследование предложения вторичного жилья в Санкт-Петербурге, расположенного в пределах 10 минут пешком от станций метро. По их данным, в августе 2025 года самый доступный объект стоил 3,9 млн рублей.

Общее предложение квартир у метро

На вторичном рынке Петербурга в указанном районе было выставлено 4254 объекта недвижимости. По сравнению с августом 2024 года объём предложения сократился на 14,8%, что свидетельствует о снижении доступности жилья вблизи подземки.

Структура предложения по количеству комнат

• Двухкомнатные квартиры и апартаменты: 1301 объект. За год их число уменьшилось на 260 единиц. Самая дешёвая квартира в этом сегменте стоила 5,2 млн рублей. Это была квартира площадью 33 квадратных метра, расположенная на 7-м этаже 13-этажного дома возле станции метро «Обухово».
• Трёхкомнатные квартиры: 1243 объекта. Минимальная цена — 5,9 млн рублей. В эту сумму попадал объект площадью 42 квадратных метра на первом этаже рядом со станцией метро «Проспект Ветеранов».
• Другие форматы (студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты): 1710 квартир. Особенностью здесь стало увеличение числа студий — в пешей доступности от метро появилось 221 такой объект, что на 112 больше по сравнению с прошлым годом.

Самая доступная квартира — студия в Красногвардейском районе

Самая бюджетная недвижимость у метро в августе 2025 года представляла собой студию площадью 22 кв. м в Красногвардейском районе. Её цена составила 3,9 миллиона рублей, что сделало её самым доступным вариантом для покупателей, ищущих жильё рядом с метро в Петербурге.

Тенденции рынка и изменения предложения

Как отмечают специалисты «Невского Простора», снижение в целом объёма предложения у метро коснулось преимущественно крупных квартир — двух- и трёхкомнатных. В то же время жильё небольших форматов, особенно студий, наоборот стало появляться на рынке в большем количестве.

Реакция рынка

• Общее количество доступных квартир у метро снизилось на 14,8% за год.
• Двухкомнатных квартир стало меньше на 260 единиц.
• Количество студий напротив увеличилось на 112 объектов, что свидетельствует о растущем интересе к компактному жилью.

Ранее «Стройгазета» сообщала о снижении предложения квартир у станций метро в Петербурге, что подтверждается данными текущего анализа.