Рост строительства нежилых объектов стимулирует рынок металлоконструкций РФ

Трансформация строительного сектора в условиях макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль России демонстрирует адаптацию и поиск новых возможностей для роста. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine, подтверждает эти тенденции.

Сдвиг акцентов в сторону нежилого строительства

Главным трендом первого полугодия стал заметный сдвиг в объемах строительства в пользу нежилого сектора, что напрямую повлияло на рынок металлоконструкций. В январе-июне 2025 года в России ввели в эксплуатацию около 75 млн кв. метров объектов разного назначения.

• Объем ввода жилой недвижимости уменьшился по сравнению с прошлым годом, что связано с высокими ипотечными ставками и другими факторами.
• В то же время ввод нежилых зданий вырос на 11%, достигнув 14 млн кв. метров, что отражает повышенный интерес инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Производство металлоконструкций и ключевые сегменты потребления

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, за первые шесть месяцев 2025 года отечественные предприятия произвели 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительства. Существенный спрос на них идет из сферы дорожно-мостового строительства, где реализуются масштабные государственные проекты.

Возрастающую роль в структуре потребления металлоконструкций играют индустриальное и логистическое строительство. Эти сектора традиционно используют стальные конструкции как базовый материал.

• Инвесторы активно развивают промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, особенно складские комплексы.
• В первом полугодии ввод складских помещений вырос на 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров, установив новый исторический рекорд.

Прогнозы и региональные особенности рынка складов

Аналитики ожидают, что по итогам 2025 года ввод складских площадей сохранит темпы роста и достигнет порядка 7 млн кв. метров, сравнимых с рекордами 2024 года. Общий качественный складской фонд в стране может превысить 57 млн кв. метров, из которых более половины приходится на Московский регион.

С учетом перенаправления транспортных потоков, в ближайшие годы значительное внимание будет уделено развитию логистических комплексов на Дальнем Востоке, который становится новым центром притяжения для логистических компаний.

Роль индустриальных парков и перспективы развития

Рост промышленного строительства тесно связан с созданием индустриальных парков. К 2030 году в России планируется построить свыше 600 технопарков и промышленных парков категории light industrial, где преимущественно используются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Спрос на быстровозводимые, технологичные и экономичные здания обеспечивает стабильную загрузку профильных заводов, отмечает Александр Данилов. Кроме текущих проектов, отрасль ориентируется на долгосрочные национальные цели.

Направления для расширения использования стали

• Доступное жилье
• Социальные объекты: школы, детские сады, больницы

К 2030 году ожидается рост потребления стали в строительстве за счет удовлетворения отложенного спроса на жилье и реализации комплексных территориальных проектов. В АРСС считают возможным увеличить долю применения металлоконструкций в жилищном строительстве с текущих 1% до 7%, что приблизит Россию к уровню других стран.

Совершенствование нормативной базы и научные разработки

Для расширения применения стальных конструкций в гражданском строительстве в России реализуется «дорожная карта», направленная на улучшение нормативно-правовой базы проектирования жилых и социальных объектов. Эта инициатива подразумевает разработку и внедрение изменений в строительные своды правил совместно с профильными ведомствами и научными институтами.

Ассоциация развития стального строительства ведет научно-исследовательские работы, которые позволят внедрять новые эффективные технологии и решения для строительства с использованием стального каркаса, упрощающих и ускоряющих реализацию объектов.

Выводы

Смещение акцентов в строительстве в сторону нежилого сектора и особенно индустриальных и логистических объектов оказывает положительное влияние на рынок металлоконструкций в России. Это подтверждается статистикой производства и ввода новых объектов, а также перспективными планами развития отрасли и нормативного регулирования. Таким образом, рынок металлоконструкций продолжит демонстрировать рост и трансформироваться в соответствии с изменяющимися экономическими и инфраструктурными потребностями страны.