Самая бюджетная квартира у метро в Петербурге стоила 3,9 млн рублей

Обзор рынка вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге

В августе 2025 года эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали предложение квартир и апартаментов на вторичном рынке Петербурга, расположенных в пределах 10 минут пешком от станции метро. Согласно их данным, самая дешевая квартира у метро была оценена в 3,9 млн рублей.

Динамика предложения на вторичном рынке

На август 2025 года в продаже находилось 4254 объекта недвижимости в шаговой доступности от метро. За год, по сравнению с августом 2024 года, объем предложений сократился на 14,8%, что свидетельствует о тенденции сокращения доступного жилья вблизи станций подземного транспорта.

Расстановка по типам квартир

Двухкомнатные квартиры и апартаменты

• Количество объектов: 1301 квартира;
• Снижение предложения за год: 260 квартир;
• Минимальная цена: 5,2 млн рублей;
• Пример объекта: квартира площадью 33 кв. метра на седьмом этаже 13-этажного дома недалеко от метро «Обухово».

Трехкомнатные квартиры

• Общее количество: 1243 объекта;
• Минимальная стоимость: 5,9 млн рублей;
• Пример предложения: квартира площадью 42 кв. метра на первом этаже рядом с метро «Проспект Ветеранов».

Студии, однокомнатные и многокомнатные апартаменты

В эту категорию входило 1710 квартир. Особое внимание эксперты уделили квартирам-студиям, которые стали единственным форматом с ростом числа предложений — 221 объект, что на 112 больше по сравнению с прошлым годом.

Самая доступная студия стоила 3,9 млн рублей и представляла собой жилье площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе города.

Итоги и тенденции

Рынок вторичного жилья у метро в Санкт-Петербурге демонстрирует сокращение предложения, за исключением сегмента квартир-студий, где наблюдается рост числа доступных вариантов. Несмотря на это, самая дешёвая квартира у метро остаётся доступной по цене — 3,9 млн рублей, что подтверждает определённый уровень доступности жилья в шаговой доступности от транспорта в городе.

Ранее «Стройгазета» уже отмечала уменьшение числа квартир у метро на вторичном рынке Петербурга, что продолжается и в 2025 году.