Цена квадратного метра в студиях Петербурга опустилась ниже 300 тыс. руб.

Снижение цены «квадрата» в новых студиях Петербурга в августе 2025 года

В августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга упала до 298,1 тыс. рублей, что стало заметным снижением по сравнению с июлем. Агентство недвижимости Георгия Патанина сообщило «Стройгазете», что за месяц цена снизилась на 2,4% или на 7,2 тыс. рублей, тогда как в июле средний показатель составлял 305,3 тыс. рублей за «квадрат».

Долгосрочные тенденции роста стоимости квадратного метра

Несмотря на краткосрочное падение, эксперты отмечают положительную динамику цен на студии в новых домах Петербурга в более долгосрочной перспективе. За различные периоды с начала 2025 года наблюдается устойчивый рост стоимости:

• с начала года цена выросла на 14,9% (на 38,6 тыс. рублей);
• за год – на 15,9% (41,1 тыс. рублей);
• за три года рост составил 19,2% (48,1 тыс. рублей).

Ассортимент студий на первичном рынке Санкт-Петербурга в августе 2025 года

В августе на первичном рынке Петербурга было выставлено 6167 квартир-студий. Разброс цен и площадей в этом сегменте достаточно широкий:

Самые доступные варианты

Самым недорогим лотом стала квартира площадью 19,4 кв. м в Пушкинском районе, которую продавали за 3,4 млн рублей. Этот объект без отделки расположен в доме с планируемой сдачей в 2026 году.

Премиальные студии

Вместе с тем наиболее дорогая студия предлагаемая в августе стоила 43,1 млн рублей. Это квартира площадью 65,4 кв. метра в Василеостровском районе, находящаяся в уже сданном доме и также предлагающаяся без отделки.

Общая ситуация на первичном рынке жилья Петербурга

По итогам августа 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке города достигла 278,4 тыс. рублей, как сообщала ранее «Стройгазета». За последние три года данный показатель вырос на 30% (в абсолютном выражении – на 64,9 тыс. рублей). Однако последние месяцы характеризуются стагнацией рынка — с июня по август 2025 года рост цен на «квадрат» составил менее 1 тыс. рублей.

Выводы

В сегменте студий в новостройках Санкт-Петербурга в августе 2025 года был зафиксирован спад средней цены квадратного метра до уровня ниже 300 тыс. рублей. Тем не менее, в среднесрочной и долгосрочной перспективе цены продолжают демонстрировать уверенный рост. Покупатели могут выбирать из широкого ассортимента жилья — от компактных недорогих студий до просторных и дорогих квартир в престижных районах.