Самая недорогая квартира у метро в Петербурге стоит 3,9 млн рублей

Обзор вторичного рынка квартир у метро в Санкт-Петербурге

В августе 2025 года эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели анализ предложения квартир и апартаментов на вторичном рынке Петербурга, расположенных в 10 минутах пешком от станций метро. По их данным, самая дешёвая квартира у метро была выставлена за 3,9 миллиона рублей.

Общее количество и динамика предложения

На вторичном рынке недвижимости города в августе 2025 года было представлено 4254 объекта с локацией в пределах 10 минут ходьбы от метро. За год, с августа 2024-го, предложение таких квартир уменьшилось на 14,8%.

Двухкомнатные квартиры — самый распространённый формат

Наибольшее число предложений у метро приходилось на двухкомнатные квартиры и апартаменты — их насчитывалось 1301 объект. За последний год количество таких лотов сократилось на 260 единиц.

Самая дешёвая двухкомнатная квартира была выставлена по цене 5,2 млн рублей. Это жильё площадью 33 кв. метра располагалось на седьмом этаже 13-этажного дома, находящегося недалеко от станции метро «Обухово».

Трёхкомнатные квартиры: средний сегмент предложения

В сегменте трёхкомнатных квартир на вторичном рынке около метро были доступны 1243 объекта. Минимальная цена в этой категории составляла 5,9 млн рублей. Эта квартира площадью 42 кв. метра находилась на первом этаже и располагалась вблизи станции метро «Проспект Ветеранов».

Другие форматы жилья у метро

К оставшимся форматам — студиям, однокомнатным и многокомнатным апартаментам — относились 1710 квартир. Особая динамика наблюдалась среди студий:

• В шаговой доступности от метро количество предложений студий выросло — предлагалось 221 объект, что на 112 больше по сравнению с прошлым годом.
• Самая доступная студия стоила 3,9 млн рублей и имела площадь 22 кв. метра.
• Этот лот был расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.

Итоговые выводы

Таким образом, в августе 2025 года самая доступная квартира у метро в Санкт-Петербурге — это студия площадью 22 кв. метра в Красногвардейском районе стоимостью 3,9 млн рублей. За год предложение квартир около станций метро уменьшилось почти на 15%, при этом заметен рост числа студий в продаже.