В Москве растет спрос на предварительную аренду офисов средней площади

Спрос на предварительную аренду офисов средней нарезки в Москве

В условиях низкой вакансии на офисном рынке Москвы компании проявляют возрастающий интерес к предварительной аренде помещений средней площади в бизнес-центрах, которые находятся на стадии строительства или редевелопмента. Об этом сообщили в пресс-службе компании West Wind Group, уточнив, что особенно востребованы офисные блоки площадью от 150 до 300 квадратных метров с готовностью к сдаче в конце текущего или начале следующего года.

Причины роста популярности предварительной аренды

Эксперты отмечают, что организации, у которых подходит к окончанию действующий договор аренды или запланирован переезд, начинают искать новые офисы за несколько месяцев до даты освобождения текущих площадей. В условиях ограниченного предложения и высокой конкуренции за качественные офисы арендаторы не могут позволить себе откладывать выбор «на последний момент» и предпочитают бронировать помещения заранее.

Для оформления предварительной аренды требуется внести обеспечительный платеж и ожидать завершения строительных работ, а также подписания акта приема-передачи помещений.

Комментарий заместителя руководителя коммерческого департамента West Wind Group

Марина Гостева отметила, что большинство бизнес-центров, находящихся на этапе строительства или редевелопмента в Москве, практически полностью распроданы. При этом площади, предназначенные для сдачи в аренду, часто быстро расходятся, и после открытия центра заключить сделку бывает проблематично из-за высокой конкуренции за привлекательные лоты.

Предварительная аренда как эффективный инструмент планирования

Специалисты подчеркивают, что практика предварительной аренды не является новой для офисного рынка, однако в текущих условиях она вновь приобретает популярность среди компаний, которые умеют планировать развитие бизнеса и ценят стабильность.

Дополнительный спрос на сервисные офисы

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в условиях дефицита классических офисных площадей арендаторы все чаще обращают внимание на сервисные офисы в качестве альтернативного варианта размещения.