Рост строительства нежилых объектов стимулирует рынок металлоконструкций в РФ

Трансформация строительной отрасли на фоне макроэкономики

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительный сектор демонстрирует признаки адаптации, открывая новые перспективы роста в ответ на меняющийся спрос. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года показывает, как происходит эта трансформация. Исследование подготовлено Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine.

Смещение фокуса в строительстве в пользу нежилых объектов

Главной тенденцией первого полугодия 2025 года стало заметное перераспределение объемов строительства в сторону нежилого сектора, что оказало положительное влияние на рынок металлоконструкций. В период с января по июнь в России было введено около 75 млн кв. метров недвижимости различного назначения.

В то же время ввод жилой недвижимости снизился по сравнению с прошлым годом. Это связано с рядом факторов, включая высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, что ограничивает спрос со стороны населения.

Напротив, ввод нежилых зданий вырос на 11%, достигнув 14 млн кв. метров. Такая динамика отражает заинтересованность инвесторов в развитии коммерческих и промышленных проектов.

Производство металлоконструкций и их ключевые потребители

«В первом полугодии российские предприятия произвели 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительства», — сообщил генеральный директор АРСС Александр Данилов. Он отметил высокий спрос на металлоконструкции в дорожном и мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные программы.

Однако, по словам Данилова, основным драйвером рынка металлоконструкций стали индустриальное и логистическое строительство:

• Металлические конструкции традиционно занимают ключевую роль в возведении промышленных объектов и складских комплексов.
• В первом полугодии ввод складских площадей увеличился на 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров, что стало историческим рекордом.

Перспективы складского рынка

Аналитики прогнозируют, что по итогам года ввод складских помещений повторит рекорд 2024-го и составит около 7 млн кв. метров. Общий объем качественного складского предложения в России может превысить 57 млн кв. метров, при этом более половины площадей сконцентрированы в Московском регионе.

Из-за изменений в логистических потоках и переориентации транспортных маршрутов растет привлекательность Дальнего Востока как центра логистики. В ближайшие годы здесь запланировано строительство крупных логистических центров.

Рост индустриального строительства и роль стальных конструкций

Связано это с активным развитием индустриальных парков. Согласно проектам, к 2030 году планируется создание более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial. Для строительства таких объектов широко используются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

«Стабильный спрос на быстровозводимые, технологичные и экономичные здания обеспечил хорошую загрузку профильных заводов в первом полугодии», — подчеркнул Александр Данилов. Он также отметил, что отрасль ориентируется на перспективные направления, связанные с национальными проектами.

Среднесрочные перспективы применения металлоконструкций

• Строительство социально значимых объектов — школ, детских садов, больниц.
• Доступное жилье как один из приоритетов, открывающих возможности для увеличения доли металлоконструкций.

Развитие жилищного строительства и нормативные изменения

К 2030 году спрос на сталь в строительстве может значительно вырасти благодаря накопленному отложенному спросу на жилье и масштабным проектам комплексного развития территорий.

АРСС прогнозирует увеличение доли металлоконструкций в жилищном строительстве с нынешних 1% до 7%, что позволит приблизиться к уровню других стран. Для этого разрабатывается «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, что расширит использование стали в гражданском строительстве.

Совместно с государственными ведомствами и научными институтами Ассоциация ведет научно-исследовательские работы и реализует изменения строительных нормативов. Это направлено на внедрение новых, эффективных решений и облегчение возведения объектов с применением стального каркаса.