Рост сегмента нежилого строительства поддержал рынок металлоконструкций в 2025 году

Аналитика строительного рынка в первом полугодии 2025 года

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительная отрасль демонстрирует адаптацию и трансформацию, находя новые возможности для роста в условиях меняющегося спроса. Об этом свидетельствует аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана», подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine по итогам первого полугодия 2025 года.

Основные тренды рынка металлоконструкций в 2025 году

Ключевым изменением, отметившимся в I полугодии, стало смещение акцентов в структуре строительства в сторону нежилого сектора, что оказало положительное влияние на рынок металлоконструкций. В период с января по июнь в России было введено около 75 млн квадратных метров объектов различного назначения.

При этом ввод жилых объектов сократился по сравнению с предыдущим годом. Основными причинами снижения стали высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и другие экономические факторы. Напротив, объем введенных нежилых зданий вырос на 11%, достигнув 14 млн «квадратов». Это отражает растущую заинтересованность инвесторов в коммерческом и промышленном строительстве.

Производство металлоконструкций и их применение

По данным АРСС, в первой половине 2025 года российские предприятия произвели 1,8 млн тонн металлических конструкций, предназначенных для строительной отрасли. Значительный спрос наблюдается в дорожном и мостовом строительстве, где реализуются крупные государственные проекты, отметил генеральный директор АРСС Александр Данилов.

Однако ведущим драйвером рынка стала индустриальная и логистическая сфера. Металлоконструкции традиционно играют ключевую роль в этих сегментах. Инвесторы активно строят промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, преимущественно складские комплексы, ввод которых в первом полугодии увеличился на 65%, достигнув 3,4 млн кв. метров, обновив исторический максимум.

Перспективы складского строительства и логистики

• По прогнозам аналитиков, по итогам 2025 года ввод складских площадей должен повторить рекорд 2024 года и составить порядка 7 млн кв. метров.
• Общий объем качественных складских помещений в России может превысить 57 млн кв. метров, причем свыше половины этого объема приходится на Московский регион.
• С учетом переориентации транспортных потоков центрами притяжения для логистических компаний становится Дальний Восток — в ближайшее время здесь планируется строительство крупных логистических центров.

Рост промышленного строительства и индустриальные парки

Рост индустриального строительства также связан с развитием индустриальных парков. По планам, к 2030 году в России будет построено более 600 технопарков и городских промышленных парков легкого типа (light industrial). Эти объекты, как правило, возводят с применением стальных ферм, прокатных балок и легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК).

Александр Данилов отметил, что потребность в быстровозводимых, технологичных и экономичных зданиях обеспечила стабильную загрузку крупнейших профильных заводов в первом полугодии. Кроме текущей ситуации отрасль активно ищет направления для расширения применения стали, обращая внимание на национальные проекты и госпроекты.

Перспективы применения металлоконструкций в жилищном строительстве

В среднесрочной перспективе перспективными направлениями для металлоконструкций станут строительство доступного жилья и социальных объектов: школ, детских садов, больниц. К 2030 году спрос на сталь в строительстве может вырасти благодаря отложенному спросу на жилье и реализации проектов комплексного развития территорий.

Сейчас доля применения стали в жилом строительстве составляет около 1%, однако АРСС считает, что её можно увеличить до 7%, что приблизит Россию к уровню других стран. В этом поможет «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, расширяющая использование металлоконструкций в гражданском строительстве.

Ассоциация совместно с ведомствами и научными институтами проводит научно-исследовательские работы и способствует изменениям в сводах правил, направленным на внедрение современных эффективных решений, облегчающих строительство объектов с применением стального каркаса.