Большая часть ипотек на Дальнем Востоке и в Арктике приходится на льготные программы

Дальневосточная и арктическая ипотека занимают доминирующую долю на рынке жилищных кредитов

В 2025 году на Дальнем Востоке примерно 80% всех выданных жилищных кредитов приходится на программы дальневосточной и арктической ипотеки. Эти данные предоставлены пресс-службой сервиса «Домклик» и свидетельствуют о высокой востребованности льготных ипотечных продуктов в регионе.

Рейтинг ипотечных программ по объемам выданных кредитов

По состоянию на сентябрь 2025 года дальневосточная и арктическая ипотека занимает третье место среди всех ипотечных программ по объемам выдач. Она уступает только семейной и рыночной ипотеке, доля которых составляет 7,5%. За август 2025 года объем выдач по данной программе увеличился на 6% и достиг 20 млрд рублей, что подтверждает тенденцию роста популярности.

Объемы выдач в ипотечных программах в 2025 году

• Дальневосточная и арктическая ипотека — около 20 млрд рублей (плюс 6% в августе);
• Семейная ипотека — 13,3% от всего ипотечного рынка по приобретению вторичного жилья;
• Рыночная ипотека — около 7,5%.

Расширение дальневосточной и арктической ипотеки на вторичный рынок жилья

После того как дальневосточная и арктическая ипотека стала распространяться на вторичное жилье в городах, где отсутствует предложение от застройщиков, около 87 населенных пунктов получили доступ к льготному жилищному кредитованию. В настоящее время вторичное жилье в этих городах можно приобрести преимущественно за счет семейной ипотеки.

Региональные лидеры по объемам дальневосточной и арктической ипотеки

По информации пресс-службы «Домклик», среди регионов и территорий с городами, где отсутствуют новостройки и расположены объекты, приобретаемые посредством дальневосточной и арктической ипотеки, лидерами по объему ипотечных кредитов являются:

• Красноярский край — 37% от общего объема;
• Хабаровский край — 10,9%;
• Мурманская область — 10,3%;
• Амурская область — 9%;
• Республика Саха (Якутия) — 8,3%.

Динамика рынка недвижимости в регионах с применением льготной ипотеки

В Магаданской области за десять месяцев после внедрения программы дальневосточной и арктической ипотеки на вторичное жилье количество сделок увеличилось на 78% по сравнению с аналогичным периодом до изменений, а сумма выданных кредитов выросла на 118%.

В Чукотском автономном округе наблюдается аналогичная тенденция: количество сделок выросло на 72%, а объем выдач по ипотеке увеличился на 91%.

Возвращение ипотечного спроса на вторичном рынке

Ранее «Стройгазета» сообщала о возобновлении ипотечного спроса на вторичном рынке жилья. Расширение дальневосточной и арктической ипотеки способствует этому процессу, предоставляя жителям отдаленных регионов более доступные условия кредитования для покупки недвижимости.

Ключевые факты о дальневосточной и арктической ипотеке в 2025 году

• Почти 80% всех жилищных кредитов на Дальнем Востоке оформляются по льготным ипотечным программам.
• Программа занимает третье место по объемам выданных кредитов среди всех ипотечных продуктов.
• Расширение ипотеки на вторичное жилье открыло возможности в 87 населенных пунктах региона.
• Лидеры по объемам выдач — Красноярский край, Хабаровский край, Мурманская и Амурская области, а также Республика Саха (Якутия).
• В Магаданской области и Чукотском АО зафиксирован значительный рост сделок и кредитных выдач после внедрения программы.