В Ленобласти существенно выросло предложение доступных домов до 1 млн рублей

Рост предложения доступных домов в Ленинградской области

По состоянию на сентябрь 2025 года в Ленинградской области на рынке представлено 299 домов с ценой до 1 миллиона рублей. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании DSK group, с начала года количество таких объектов выросло на 52%.

Динамика изменений за год и в более долгосрочной перспективе

Эксперты отмечают, что в годовом сравнении предложение доступных домов продолжает увеличиваться. В сентябре 2024 года таких лотов было 219. Однако по сравнению с 2022 годом, когда на рынке было 385 домов в этом бюджете, объем экспозиции всё ещё остается ниже.

Региональное распределение доступных домов

Среди районов Ленинградской области наибольшее число домов стоимостью до 1 миллиона рублей представлено в Киришском районе — здесь продается 90 объектов. За ним следуют Лужский район (57 домов), Волховский (39 объектов) и Тосненский (25 домов).

Районы с минимальным количеством доступного жилья

• Всеволожский район — 1 дом
• Приозерский район — 1 дом
• Выборгский район — 5 домов

Изменения в отдельных районах региона

За последний год наиболее значительный рост предложения наблюдается в Киришском районе, где количество доступных домов увеличилось почти в три раза: с 34 до 90. В Кировском районе экспозиция выросла с 4 до 10 лотов. В то же время в Выборгском районе количество доступных домов уменьшилось почти вдвое — с 11 до 5.

Минимальная стоимость домов в Ленобласти

На рынке Ленинградской области самый дешевый дом в сентябре 2025 года находится в Киришском районе. Это одноэтажный блочный дом площадью 20 кв. метров на участке 6 соток, построенный в 1980 году. Его стоимость составляет 150 тысяч рублей.

В некоторых других районах минимальные цены также остаются ниже 300 тысяч рублей:

• Волховский район — дом за 250 тыс. рублей
• Тосненский район — дома от 230 тыс. рублей

Ситуация на рынке загородной недвижимости

По словам Дмитрия Степанова, основателя компании DSK group, рынок загородной недвижимости в Ленинградской области в 2025 году сталкивается с трудностями. Спрос на самые доступные форматы домов снизился почти на 40% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно падение в сегментах коттеджных поселков (-42%) и таунхаусов (-54%).

Тем не менее, по словам эксперта, интерес к загородной недвижимости не исчез, а скорее трансформировался, оставаясь при этом достаточно разнообразным.

Данные о первичном рынке недвижимости Ленобласти

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в августе 2025 года на первичном рынке Ленинградской области продавалось около 27,4 тысячи квартир. Из них 7,4 тысячи лотов стоили до 5 миллионов рублей, что составляет 27,2% от общего предложения новостроек.