Стоимость метра в новых студиях Петербурга упала ниже 300 тыс. руб.

Средняя цена квадратного метра в студиях Санкт-Петербурга снизилась

В августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра квартир-студий на первичном рынке Санкт-Петербурга опустилась до 298,1 тысяч рублей. По информации агентства недвижимости Георгия Патанина, переданной «Стройгазете», за месяц эта цена уменьшилась на 2,4% — или на 7,2 тысячи рублей. Для сравнения, в июле средняя цена составляла 305,3 тысячи рублей за «квадрат».

Долгосрочная тенденция: рост цен на студии

Несмотря на месячное снижение, эксперты отмечают, что в долгосрочной перспективе стоимость квадратного метра в новых студиях Санкт-Петербурга демонстрирует устойчивый рост. Статистика с начала года показывает увеличение цены на 14,9%, что в рублях составляет 38,6 тысячи. За прошедший год средняя цена повысилась на 15,9% (41,1 тысячи рублей), а за три года — на 19,2% или 48,1 тысячи рублей.

Ассортимент и ценовой диапазон студий на первичном рынке в августе 2025

Всего в августе на первичном рынке Петербурга было представлено 6167 квартир-студий. Минимальная цена на такой объект составила 3,4 миллиона рублей. Это студия площадью 19,4 кв. метра в Пушкинском районе, в жилом комплексе, срок сдачи которого назначен на 2026 год. Квартира предлагается без отделки.

В верхнем ценовом сегменте самая дорогая студия в августе оценивалась в 43,1 миллиона рублей. Это квартира площадью 65,4 кв. метра в Василеостровском районе, расположенная в уже сданном доме. Лот также предлагается без отделки.

Общая ситуация на первичном рынке жилья Петербурга

Ранее «Стройгазета» информировала, что по итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составляла 278,4 тысячи рублей. За три года этот показатель вырос на 30%, что составляет 64,9 тысячи рублей. Однако в последние месяцы наблюдается стагнация: с июня по август прирост цены за «квадрат» составил менее 1 тысячи рублей.

Ключевые факты по рынку студий в Санкт-Петербурге (август 2025):

• Средняя стоимость квадратного метра в студиях: 298,1 тыс. руб. (снижение на 2,4% за месяц)
• Общее количество студий в продаже: 6167 штук
• Минимальная цена студии: 3,4 млн руб. (19,4 кв. м, Пушкинский район, сдача в 2026 г.)
• Максимальная цена студии: 43,1 млн руб. (65,4 кв. м, Василеостровский район, дом сдан)
• Рост средней цены за 1 год: +15,9% или 41,1 тыс. руб.
• Рост средней цены за 3 года: +19,2% или 48,1 тыс. руб.
• Стагнация рынка жилья за последние месяцы: прирост менее 1 тыс. руб. за «квадрат» с июня по август