Стоимость «квадрата» в новых студиях Петербурга опустилась ниже 300 тыс. руб.

Средняя цена кв. метра в студиях Санкт-Петербурга в августе 2025 года

В августе 2025 года средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга снизилась и достигла отметки в 298,1 тысячи рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, переданным «Стройгазете», за месяц цена упала на 2,4%, что эквивалентно снижению на 7,2 тысячи рублей. Для сравнения, в июле 2025 года средняя стоимость составляла 305,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Долгосрочная динамика цен на студии в новостройках

Несмотря на месячное снижение, эксперты отмечают позитивную тенденцию в долгосрочной перспективе. Основные показатели роста стоимости кв. метра в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга следующие:

• с начала 2025 года средняя цена выросла на 14,9% (+38,6 тыс. рублей);
• за последний год — рост составил 15,9% (+41,1 тыс. рублей);
• за последние три года — увеличение на 19,2% (+48,1 тыс. рублей).

Предложение студий на первичном рынке в августе 2025 года

В августе 2025 года на первичном рынке Петербурга было представлено 6167 квартир-студий. Среди них наблюдался широкий диапазон цен и площадей:

Самые доступные предложения

Минимальная цена студии в августе составляла 3,4 миллиона рублей. Это жильё площадью 19,4 квадратных метра, расположенное в Пушкинском районе. Дом планируется сдать в 2026 году, квартира предлагается без отделки.

Самые дорогие студии

Максимальная цена на новую студию в августе достигала 43,1 миллиона рублей. За эти средства можно было приобрести квартиру площадью 65,4 квадратных метра без отделки в Василеостровском районе. Дом уже введён в эксплуатацию.

Общее положение на первичном рынке жилья Петербурга

Ранее «Стройгазета» указывала, что средняя стоимость квадрата на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года составила 278,4 тысячи рублей. За три года этот показатель вырос на 30% (+64,9 тыс. рублей). Однако в последние месяцы рынок демонстрирует признаки стагнации: с июня по август 2025 года средняя цена увеличилась менее чем на 1 тысячу рублей за квадратный метр.

Итоги

Таким образом, несмотря на стабильный рост цен за последние годы, в августе 2025 года стоимость квадратного метра в студиях снизилась впервые за несколько месяцев и опустилась ниже психологической отметки в 300 тысяч рублей. Это может быть связано с сезонными колебаниями спроса и насыщенностью рынка предложениями. Впрочем, долгосрочная перспектива остаётся оптимистичной, что подтверждает значительный рост цены «квадрата» за последние годы.