Менее 20% новостроек Москвы соответствуют высокому классу энергоэффективности

Низкая доля энергоэффективных новостроек в Москве

По информации пресс-службы компании Optima Development, всего 17% новых проектов на первичном рынке жилья Москвы обладают классом энергоэффективности А+. Максимальная доля таких объектов отмечена в премиальном сегменте и составляет около 30%. В элитном классе этот показатель ниже, что связано с большим количеством реконструируемых исторических зданий, для которых соответствие высоким стандартам энергоэффективности достигается сложнее.

Рост доли энергоэффективных зданий за последнее десятилетие

Аналитики отмечают, что за последние десять лет доля новостроек с классом А+ в Москве возросла в два раза. Несмотря на это, подобные проекты остаются эксклюзивными даже среди премиальных жилых комплексов.

Главным преимуществом энергоэффективных домов является значительная экономия ресурсов — до 60% в условиях умеренно-континентального климата. Это напрямую снижает расходы на коммунальные услуги для жильцов. Кроме того, высокий уровень энергоэффективности способствует улучшению экологической ситуации, снижая объемы выбросов вредных веществ и уменьшая количество отходов.

Технологии энергосбережения в современных новостройках

К ключевым технологиям, использующимся для повышения энергоэффективности зданий, относятся:

• «Умные» системы управления энергопотреблением;
• Энергосберегающее оборудование;
• Высокоэффективные теплоизоляционные материалы;
• Окна с многокамерным профилем и трехслойным стеклопакетом;
• Фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и наличием вентиляционных зазоров;
• Оптимальная ориентация зданий и зонирование помещений с учётом тепловой нагрузки.

Хотя каждая из этих технологий сама по себе не является уникальной, их комплексное применение в одном проекте встречается достаточно редко.

Перспективы стимулирования энергоэффективного строительства

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян сообщил, что весной 2025 года комитет Госдумы по энергетике направил правительству России предложение о введении мер поддержки для застройщиков, реализующих энергоэффективные жилые дома. По его мнению, вероятно, власти постепенно перейдут к таким стимулирующим мерам, поскольку это напрямую связано с энергобезопасностью страны.

При этом, подчеркнул Худоян, девелоперы уже самостоятельно и по собственной инициативе начинают ориентироваться на использование энергосберегающих технологий. Эти опции, как правило, незначительно увеличивают стоимость строительства, но существенно повышают комфорт для будущих жильцов и делают их проживание более экономным и экологичным.

Обсуждение «зеленой» повестки в столице

Ранее сообщалось, что 16 сентября 2025 года в Москве на площадке Цифрового делового пространства прошёл «Форум устойчивого развития городов». В ходе мероприятия эксперты обсуждали национальную ESG-повестку, трансформацию корпоративных стратегий, особенности регионального развития и внедрение «зелёных» технологий в строительстве и градостроительстве.