Цена «квадрата» в новых студиях Петербурга опустилась ниже 300 тысяч рублей

Снижение стоимости квадратного метра в студиях Петербурга в августе 2025 года

В августе 2025 года средняя цена квадратного метра в квартирах-студиях на первичном рынке Санкт-Петербурга опустилась ниже отметки в 300 тысяч рублей и составила 298,1 тысячи рублей. По данным агентства недвижимости Георгия Патанина, переданным «Стройгазете», это на 2,4% или на 7,2 тысячи рублей меньше, чем в июле, когда средняя стоимость составляла 305,3 тысячи рублей.

Долгосрочная динамика стоимости квадратного метра

Несмотря на краткосрочное снижение, эксперты отмечают устойчивый рост средней цены за «квадрат» в студиях новостроек Петербурга в перспективе нескольких лет:

• С начала 2025 года цена выросла на 14,9%, что составляет прибавку в 38,6 тысячи рублей.
• За один год прирост составил 15,9% или 41,1 тысячу рублей.
• За три года средняя цена квадратного метра увеличилась на 19,2%, что равно росту на 48,1 тысячу рублей.

Предложение студий на первичном рынке в августе 2025 года

В августе на первичном рынке Санкт-Петербурга было представлено 6167 квартир-студий различного ценового диапазона и площадей.

Самые доступные варианты

Самая недорогая студия стоила 3,4 миллиона рублей. Это квартира площадью 19,4 квадратных метра в Пушкинском районе Петербурга. Дом находится в стадии строительства с плановой сдачей в 2026 году, квартира будет передана покупателю без отделки.

Премиальные предложения

В противоположном ценовом сегменте в августе 2025 года предлагалась студия стоимостью 43,1 миллиона рублей. Представленный лот площадью 65,4 квадратных метра расположен в Василеостровском районе, в здании, которое уже введено в эксплуатацию. Эта квартира также передавалась без отделки.

Общая ситуация на рынке новостроек Санкт-Петербурга

По итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга достигла 278,4 тысячи рублей. За три года цена выросла на 30%, что составляет увеличение на 64,9 тысячи рублей. Однако в последние месяцы наблюдается стагнация цен: с июня по август рост составил менее 1 тысячи рублей за квадратный метр.

Итоги

Таким образом, несмотря на краткосрочное снижение цены «квадрата» в студиях в августе до 298,1 тысячи рублей, рынок новостроек Петербурга демонстрирует положительную динамику за длительный период. Большое разнообразие предложений — от недорогих студий в строящихся домах до просторных и дорогих вариантов в уже сданных зданиях — позволяет покупателям подобрать вариант по разным бюджетам и предпочтениям.