Стоимость метра в студиях Петербурга опустилась ниже 300 тыс. рублей

Снижение стоимости квадратного метра в студиях Петербурга

В августе 2025 года средняя цена квадратного метра квартир-студий на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 298,1 тысячи рублей. Это на 2,4% или 7,2 тысячи рублей меньше, чем в июле, когда показатель был равен 305,3 тысячи рублей. Такие данные предоставили специалисты агентства недвижимости Георгия Патанина, которые сообщили их в издание «Стройгазета».

Долгосрочная динамика цен на студии

Несмотря на краткосрочное снижение, эксперты подчеркивают позитивную тенденцию в долгосрочной перспективе. За последние периоды средняя стоимость квадратного метра студий в новостройках Петербурга показала следующий рост:

• с начала 2025 года — увеличение на 14,9%, или на 38,6 тысячи рублей;
• за последний календарный год — рост на 15,9%, что составляет 41,1 тысячи рублей;
• за три года — прирост стоимости на 19,2%, или 48,1 тысячи рублей.

Ассортимент студий на первичном рынке в августе 2025 года

В августе на первичном рынке Санкт-Петербурга было представлено 6167 студий различной площади и стоимости. Среди них:

• Самый доступный вариант — квартира площадью 19,4 кв. м в Пушкинском районе по цене 3,4 млн рублей. Дом запланирован к сдаче в 2026 году, квартира продается без отделки;
• Самая дорогая студия — жилье площадью 65,4 кв. м в Василеостровском районе за 43,1 млн рублей. Этот дом уже был введён в эксплуатацию, квартира также без отделки.

Общая ситуация на первичном рынке жилья Петербурга

По итогам августа 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге составила 278,4 тысячи рублей. За последние три года этот показатель вырос на 30%, или на 64,9 тысячи рублей. Однако последние месяцы характеризуются стагнацией: с июня по август цена за квадратный метр выросла менее чем на 1 тысячу рублей.

Выводы

Краткосрочное снижение средней стоимости квадратного метра в студиях Петербурга не отменяет общей положительной динамики за несколько лет. Рынок новостроек продолжает расти, испытывая при этом периоды стабилизации и корректировки цен. Выбор на первичном рынке при этом остаётся широким, включая как относительно доступные варианты, так и элитные студии значительной площади.