Только 17% новостроек Москвы имеют высокий класс энергоэффективности

Состояние энергоэффективности в московских новостройках

По данным компании Optima Development, в столице менее 20% новостроек обладают высшим классом энергоэффективности — А+. Точная доля таких проектов на первичном рынке жилья составляет около 17%. Максимальное распространение энергоэффективных жилых комплексов отмечается в премиальном сегменте, где их доля достигает примерно 30%. В элитном же классе этот показатель ниже: значительная часть объектов представляет собой реконструкцию исторических зданий, для которых характерно ограниченное применение современных энергосберегающих решений.

Динамика и преимущества энергоэффективного жилья

Аналитические данные свидетельствуют, что за последние десять лет доля строящихся объектов с классом А+ в Москве увеличилась более чем в два раза. Несмотря на такой рост, проекты с высоким уровнем энергоэффективности остаются в большей степени эксклюзивом даже в премиальном сегменте.

Основное преимущество такого жилья — значительная экономия ресурсов, достигающая 60% в условиях умеренно-континентального климата. Это напрямую отражается на снижении затрат на коммунальные услуги для жильцов. Кроме того, применение энергетически эффективных технологий способствует улучшению экологической ситуации за счёт уменьшения выбросов загрязняющих веществ и сокращения объёмов отходов.

Технологии энергосбережения в новых проектах

В спектр используемых энергосберегающих технологий входят:

• «Умные» системы управления энергопотреблением;
• Энергосберегающее оборудование;
• Высокоэффективные теплоизоляционные материалы;
• Окна с многокамерными профилями и трехслойным стеклопакетом;
• Фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами;
• Оптимальная ориентация зданий относительно сторон света;
• Зонирование помещений с учётом тепловой нагрузки.

Хотя большая часть этих технологий широко известна и применяется в различных проектах, их комплексное сочетание в одном жилом комплексе встречается достаточно редко.

Перспективы развития и государственная поддержка

По словам генерального директора Optima Development Давида Худояна, весной 2025 года комитет Государственной Думы по энергетике направил правительству России предложение инициировать меры по стимулированию строительства энергоэффективных домов. «Вероятно, государственные органы в ближайшем будущем будут внедрять соответствующие механизмы поддержки, поскольку это напрямую связано с энергобезопасностью страны», — отметил он.

Худоян подчеркнул, что несмотря на отсутствие пока обязательных требований, застройщики уже самостоятельно ориентируются на использование энергосберегающих решений. Эти технологии незначительно увеличивают стоимость строительства, однако значительно повышают комфорт проживания и позволяют жильцам экономить на коммунальных платежах, способствуя более экологичному образу жизни.

Обсуждение национальной ESG-повестки и «зелёных» технологий

Ранее в Москве, 16 сентября 2025 года, на площадке Цифрового делового пространства прошёл «Форум устойчивого развития городов». Эксперты форума обсудили вопросы внедрения национальной ESG-повестки, трансформацию корпоративных стратегий, региональное развитие и применение современных «зелёных» технологий в строительстве и градостроительстве.