Менее 20% новостроек Москвы обладают высоким классом энергоэффективности

Доля энергоэффективных новостроек в Москве

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы около 17% проектов соответствуют классу энергоэффективности А+. Об этом сообщили в пресс-службе компании Optima Development. Максимальная концентрация таких объектов наблюдается в премиальном сегменте — здесь доля достигает примерно 30%. В элитном сегменте показатель ниже, поскольку значительная часть проектов связана с реконструкцией исторических зданий, что ограничивает возможности реализации энергоэффективных решений.

Динамика и преимущества энергоэффективных проектов

Аналитики отмечают, что за последние десять лет доля новостроек с классом энергоэффективности А+ в столице удвоилась. Несмотря на это, такие объекты остаются эксклюзивными даже среди премиального жилья. Основное преимущество энергосберегающего жилья — экономия ресурсов на уровне около 60%, что существенно снижает коммунальные расходы в условиях умеренно-континентального климата. Кроме того, высокий класс энергоэффективности способствует улучшению экологической ситуации за счёт снижения выбросов и уменьшения образования отходов.

Технологии энергосбережения в новостройках

Важное место среди энергосберегающих решений занимают:

• «Умные» системы управления энергопотреблением;
• Энергосберегающее оборудование;
• Высокоэффективные теплоизоляционные материалы;
• Окна с многокамерным профилем и трёхслойным стеклопакетом;
• Фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами;
• Оптимальная ориентация зданий;
• Зонирование помещений с учётом тепловой нагрузки.

Хотя перечисленные технологии не являются уникальными по отдельности, их комплексное применение в рамках одного проекта встречается крайне редко.

Перспективы стимулирования энергоэффективного строительства

Генеральный директор Optima Development Давид Худоян отметил, что весной 2025 года Комитет Госдумы по энергетике направил правительству России предложение по стимулированию возведения энергоэффективных домов. По его мнению, вероятно, что властные структуры со временем примут соответствующие меры, учитывая их значимость для энергобезопасности страны. Вместе с тем, застройщики уже сейчас начинают самостоятельно внедрять энергосберегающие технологии. Эти решения незначительно увеличивают себестоимость строительства, однако резко повышают комфорт жильцов, делая их жизнь экономичнее и экологичнее.

Обсуждение национальной ESG-повестки

Ранее в Москве на площадке Цифрового делового пространства в рамках «Форума устойчивого развития городов» 16 сентября 2025 года эксперты обсудили развитие национальной ESG-повестки. Темы форума включали трансформацию корпоративных стратегий, региональное развитие и внедрение «зелёных» технологий, что свидетельствует о возрастающем внимании к устойчивому развитию и энергоэффективности в строительной отрасли.