В Санкт-Петербурге активно развивается строительство офисов до 140 тыс. кв. м

Строительство офисной недвижимости в Санкт-Петербурге: текущие планы и перспективы

До середины 2029 года девелоперы намерены возвести в Санкт-Петербурге около 140 тысяч квадратных метров офисных помещений на продажу. Об этом в пресс-службе компании Bright Rich|CORFAC International сообщили для «Стройгазеты». Согласно их данным, в ближайшие четыре года на рынок появятся 56 тысяч квадратных метров офисов в многофункциональном комплексе (МФК) «Скороход» и 50 тысяч квадратных метров в бизнес-центре на Левашовском проспекте.

Общий объем строительства и структура предложения

По информации аналитиков, всего к середине 2029 года в Петербурге запланировано строительство 268 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. В структуре нового предложения около 52,7% площади предназначено для продажи, а порядка 47,3% – для сдачи в аренду. Однако эта пропорция может измениться, так как в настоящее время находятся в стадии разработки несколько крупных офисных проектов.

Ситуация на рынке офисных объектов в прежние годы

В последние годы в Санкт-Петербурге практически не возводились офисные здания, рассчитанные на продажу. Например, в 2024 году в городе не было реализовано ни одного подобного проекта, а в 2023 году был построен лишь один бизнес-центр площадью 19 тысяч квадратных метров. Также в первой половине 2025 года введён в эксплуатацию единственный бизнес-центр, предназначенный для продажи.

Комментарий эксперта Bright Rich|CORFAC International

Сооснователь и партнёр Bright Rich|CORFAC International Виктор Заглумин отметил, что рынок розничных продаж офисных площадей в Санкт-Петербурге пока существенно уступает московскому. Он подчеркнул, что зачастую такие объекты реализуют строительные компании, ориентирующиеся на быструю оборачиваемость капитала и не планирующие долгосрочное владение недвижимостью.

«Выход на офисный рынок позволяет девелоперам диверсифицировать бизнес и получать дополнительный источник дохода. При этом в условиях высокой ключевой ставки привлекательность продажи офисных помещений возрастает, поскольку это даёт более короткий срок окупаемости, чем сдача в аренду», – пояснил Виктор Заглумин.

Дополнительная информация о привлекательности российских городов

Ранее издания «Стройгазета» сообщали о том, что по рейтингу привлекательности для переезда государственных компаний лидирует Казань. Этот город занимает третье место в стране по качеству городской среды, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.