Антон Глушков: честность — ключ к эффективному строительству

Честность как основа эффективного строительства

Вопрос эффективности в современной строительной отрасли напрямую связан с честностью — и перед населением, и между заказчиком и подрядчиком. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на круглом столе «Ресурсы для обеспечения эффективного строительства», прошедшем 1 октября 2025 года в Екатеринбурге в рамках XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild.

Основными темами обсуждения стали проблемы низкокачественной продукции и фальсификатов на строительном рынке, а также вопросы ценообразования.

Основные проблемы строительного процесса

Ресурсы и финансирование

Антон Глушков подчеркнул, что строительство — это ресурсозатратная отрасль, где особенно важна ритмичность процессов и надежные источники финансирования. Он отметил: «Если есть надежное финансирование, можно адаптироваться к остальным факторам. К сожалению, сегодня как частные, так и бюджетные заказчики часто сталкиваются с разрывом между номинальной и фактической стоимостью строительства».

Честность заказчика

Глава НОСТРОЙ обратил внимание на ответственность заказчиков: часто они обвиняют подрядчиков в недобросовестности, забывая, что на старте проекта могли быть сформированы заведомо рискованные условия. Эта проблема, по его мнению, требует особого внимания.

Снижение затрат

Для повышения эффективности в строительстве необходимо найти способы снижения затрат, выделив три главных направления:

• качество и поставка строительных материалов;
• квалификация и численность рабочей силы;
• сокращение внутренних издержек.

Антон Глушков напомнил, что меры поддержки отрасли в 2022 году нельзя считать постоянными, и сегодня эффективное развитие зависит от собственных усилий бизнеса.

Качество строительных материалов и Реестр добросовестных производителей

Президент НОСТРОЙ вспомнил о Реестре добросовестных производителей и поставщиков (НРДП), созданном для верификации строительной продукции. Он отметил, что качество материалов на рынке прямо влияет на качество возводимых объектов по всей стране.

Ценообразование и стандартизация продукции

Комментируя доклад Александра Вилкова, директора департамента ценообразования Минстроя, Глушков подчеркнул необходимость синхронизации классификатора строительных материалов с ассортиментом торговых сетей. Это позволит улучшить мониторинг цен и ускорить наполнение Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

Однако он отметил, что действующее законодательство не требует от производителей строгого соответствия классификатору, который сейчас не отражает весь ассортимент материалов.

Проблемы капитального ремонта многоэтажек

Антон Глушков обратил внимание на низкий уровень удовлетворенности жителей после капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). По его словам, несмотря на значительные затраты, потребительские качества жилья практически не меняются, что требует переосмысления подходов к капремонту.

Еще одна существенная проблема — несвоевременное проведение и оплата работ. Глушков отметил, что в некоторых регионах остаются значительные средства на счетах капремонта, которые со временем теряют свою покупательскую способность из-за инфляции. Для решения ситуации нужны прозрачные публичные процедуры, гарантирующие соблюдение сроков и интересов подрядчиков.

Вопросы формирования начальной максимальной цены контракта (НМЦК)

Отвечая на вопросы аудитории, президент НОСТРОЙ подчеркнул, что заказчики часто вынуждены работать в условиях ограниченного бюджета, который не соответствует реальным потребностям. Он привел пример: «Если есть деньги на строительство 1,5 школы, а нужна 2, лучше построить одну качественно». При этом мониторинг показал более 100 контрактов с ценами ниже рекомендуемых НМЦК, что является нежелательной практикой.

Итоги и дальнейшие шаги

По результатам круглого стола, проходившего в рамках расширенного заседания комиссии по ценообразованию в строительстве и аудиту при Минстрое России, был подготовлен проект решений для передачи в Министерство строительства и ЖКХ.

Межрегиональное сотрудничество

Ранее, во второй день форума 100+ TechnoBuild, по инициативе Антона Глушкова состоялась встреча представителей исполнительной власти Урала, Сибири и Поволжья. Участники обсудили общие проблемы строительства в регионах и договорились о необходимости более тесного сотрудничества для их решения.