Стоимость самой недорогой квартиры на Крестовском острове в Петербурге

Рынок вторичной недвижимости на Крестовском острове: итоги сентября 2025 года

По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. В сравнении с июлем количество лотов увеличилось на 10% (на 9 объектов). Однако по отношению к февралю предложение сократилось на 3,9% (на 4 квартиры).

Структура предложения по количеству комнат

Основную часть экспозиции составляют просторные квартиры. В сентябре на рынке было доступно:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трёхкомнатных;
• 15 двухкомнатных — почти вдвое больше, чем весной;
• 6 студий и однокомнатных квартир, что свидетельствует о дефиците компактных форматов на острове.

Дешёвые и дорогие предложения: разброс цен

Самой недорогой квартирой в сентябре стала студия площадью 27 кв. метров, расположенная на Константиновском проспекте в доме 1909 года постройки. Она была выставлена на продажу за 12 млн рублей, что почти вдвое ниже цены июня — тогда лот оценивался в 21 млн рублей.

В противоположном конце ценового спектра расположились роскошные четыре комнаты площадью 212 кв. метров в доме 2017 года на набережной Гребного канала. Стоимость этой квартиры составляла 402 млн рублей.

Аналитический комментарий

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», отметил, что рынок Крестовского острова остаётся ориентированным преимущественно на верхний ценовой сегмент. По его словам, несмотря на рост общего числа предложений, преобладают многокомнатные квартиры, которые интересны ограниченному кругу покупателей. Вместе с тем появление студии за 12 млн рублей демонстрирует широкий диапазон цен в данном районе.

Общая динамика рынка Петербурга

Ранее «Стройгазета» информировала о сокращении объёма предложений на вторичном рынке Санкт-Петербурга на 25% по итогам года. В то же время средняя цена продажи выросла почти на 15%, что указывает на тенденцию повышения стоимости жилья при уменьшении количества доступных объектов.