Стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Обзор предложения квартир на Крестовском острове в сентябре 2025 года

В сентябре 2025 года на вторичном рынке недвижимости Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. Агентство недвижимости «Дорогая, я дома» сообщило «Стройгазете», что по сравнению с июлем число предложений выросло на 10% — это 9 дополнительных лотов. В то же время с февраля наблюдалось снижение количества объектов на 3,9%, или на 4 квартиры.

Распределение квартир по числу комнат

Аналитики выделили, что большая часть предложения приходится на просторные квартиры:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трехкомнатных;
• 15 двухкомнатных — почти вдвое больше, чем за весенний период;
• 6 студий и однокомнатных квартир, что отражает ограниченность доступных компактных вариантов на острове.

Минимальная и максимальная стоимость квартир

Самая доступная квартира на Крестовском острове в сентябре оценивалась в 12 миллионов рублей. За эту сумму предлагалась студия площадью 27 кв. метров в доме, построенном в 1909 году на Константиновском проспекте. С июня цена на этот объект значительно снизилась — почти вдвое, с 21 миллиона до 12 миллионов рублей.

В верхнем ценовом сегменте находились четырехкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Дом 2017 года постройки, в котором расположена квартира, был выставлен на продажу за 402 миллиона рублей.

Комментарий эксперта рынка

Алексей Лякин, директор агентства «Дорогая, я дома», отметил, что рынок недвижимости на Крестовском острове преимущественно ориентирован на сделки в высоком ценовом сегменте. Несмотря на увеличение общего объёма предложения, основную часть занимают многокомнатные квартиры, предназначенные для узкого круга покупателей.

При этом появление студии стоимостью 12 миллионов рублей демонстрирует широкий ценовой диапазон, доступный на данном рынке.

Общие тенденции рынка Санкт-Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год на вторичном рынке Санкт-Петербурга объем предложения сократился на 25%. В то же время средняя цена продажи выросла почти на 15%, что свидетельствует о существенном удорожании недвижимости в городе.