Стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Рынок вторичной недвижимости Крестовского острова в сентябре 2025 года

По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», в сентябре 2025 года на вторичном рынке Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено на продажу 98 квартир. Это на 10% или 9 объектов больше, чем в июле 2025 года, но на 3,9% (4 квартиры) меньше по сравнению с февралем того же года.

Структура предложения по типам квартир

Аналитики отмечают, что основную часть лотов в сентябре занимали крупные квартиры. В продаже было:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трёхкомнатных объектов;
• 15 двухкомнатных квартир, что почти в два раза больше по сравнению с весной;
• лишь 6 студий и однокомнатных квартир, указывая на ограниченный выбор малогабаритных форматов.

Самая доступная квартира: студия за 12 миллионов

Самая дешевая квартира на Крестовском острове в сентябре продавалась за 12 млн рублей. Речь идёт о студии площадью 27 кв. метров, расположенной в доме 1909 года постройки на Константиновском проспекте. Интересно, что с июня цена на этот лот снизилась почти вдвое — с 21 млн рублей до 12 млн.

Высокий ценовой сегмент: элитные апартаменты

В противоположном конце ценового спектра находятся четырёхкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Эти апартаменты в доме 2017 года постройки выставлены на продажу за 402 млн рублей.

Комментарии экспертов о рынке

По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок Крестовского острова по-прежнему ориентирован на элитные многокомнатные квартиры, рассчитанные на ограниченный круг покупателей. «Несмотря на рост общего объёма предложения, большая часть лотов — это именно большие квартиры. Однако наличие студии за 12 млн рублей показывает, что ценовой диапазон на острове весьма широкий», — отметил эксперт.

Общие тенденции вторичного рынка Петербурга

Ранее сообщалось, что за последний год объём предложения на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга уменьшился на 25%, в то время как средняя цена продажи выросла почти на 15%.