Стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Обзор рынка вторичной недвижимости на Крестовском острове в сентябре 2025 года

В сентябре 2025 года на вторичном рынке недвижимости Крестовского острова в Санкт-Петербурге было представлено 98 квартир, сообщает агентство недвижимости «Дорогая, я дома» в интервью для «Стройгазеты».

По сравнению с июлем текущего года объем предложения увеличился на 10% (на 9 объектов), в то время как по отношению к февралю произошло сокращение на 3,9% (на 4 квартиры).

Структура предложений по количеству комнат

Основная масса выставленных на продажу квартир относится к большим по площади и количеству комнат:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трехкомнатных;
• 15 двухкомнатных, что почти вдвое больше, чем весной;
• лишь 6 студий и однокомнатных квартир, что свидетельствует о дефиците доступных форматов на острове.

Самая доступная квартира: детали и динамика цен

Самой недорогой квартирой на Крестовском острове в сентябре 2025 года стала студия площадью 27 кв. метров, расположенная на Константиновском проспекте в доме, построенном в 1909 году. Ее цена составляла 12 миллионов рублей.

Интересно, что с июня этого года стоимость данного лота почти вдвое снизилась — с 21 до 12 миллионов рублей, что указывает на значительную корректировку цен.

Квартиры класса люкс: Верхний ценовой сегмент

В противоположность минимальной цене находится предложение на четырехкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Этот объект находится в доме 2017 года постройки и выставлен на продажу за 402 миллиона рублей.

Анализ рынка от эксперта

По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости Крестовского острова остается ориентированным в основном на верхний сегмент цен.

Эксперт отметил: «Несмотря на рост общего количества объектов, здесь по-прежнему доминируют многокомнатные квартиры, предназначенные для узкого круга покупателей. В то же время появление студии по цене 12 миллионов рублей демонстрирует широкий разброс цен в этом районе».

Ситуация на вторичном рынке Санкт-Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала о тенденциях на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге в целом: за последний год объем предложения сократился на 25%, а средняя цена продажи выросла на 15%.