Стоимость самой доступной квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Объем предложения на рынке вторичной недвижимости Крестовского острова

В сентябре 2025 года на вторичном рынке жилья на Крестовском острове в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. По данным агентства недвижимости «Дорогая, я дома», по сравнению с июлем текущего года число предложений выросло на 10% или на 9 лотов. Однако в сравнении с февралем количество доступных квартир уменьшилось на 3,9%, что составляет 4 объекта.

Структура доступных квартир по количеству комнат

Аналитики отмечают, что основная часть доступных квартир приходится на большие жилые площади:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трёхкомнатных квартир;
• 15 двухкомнатных квартир — почти вдвое больше, чем весной 2025 года;
• 6 студий и однокомнатных квартир — число таких лотов остаётся ограниченным.

Это свидетельствует о преимущественном спросе и предложении жилья больших форматов на Крестовском острове.

Минимальная стоимость квартиры и её характеристика

Самая недорогая квартира, выставленная на продажу в сентябре, оценивалась в 12 миллионов рублей. За эту сумму можно было приобрести студию площадью 27 квадратных метров в жилом доме, построенном в 1909 году, расположенном на Константиновском проспекте.

Важно отметить, что с июня цена этого объекта почти вдвое снизилась с 21 миллиона рублей до 12 миллионов, что отражает существенную корректировку стоимости в сегменте доступного жилья.

Верхний ценовой сегмент на Крестовском острове

В противоположной части рынка находились четырёхкомнатные апартаменты площадью 212 квадратных метров, расположенные на набережной Гребного канала. Эта квартира в современном доме 2017 года постройки была выставлена за 402 миллиона рублей.

Мнение эксперта о текущей ситуации на рынке

По словам Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости Крестовского острова преимущественно ориентирован на сделки в верхнем ценовом диапазоне. Он отметил:

«Несмотря на рост общего объема предложений, здесь по-прежнему доминируют многокомнатные квартиры, рассчитанные на ограниченный круг покупателей. Появление студии за 12 миллионов рублей демонстрирует, что ценовой диапазон данного района может быть весьма широким.»

Общая тенденция в Санкт-Петербурге

Ранее «Стройгазета» сообщала, что объем предложения на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге за год снизился на 25%. При этом средняя цена продажи за этот период выросла почти на 15%, что указывает на повышение стоимости недвижимости при сокращении доступных лотов.