Стоимость самой дешевой квартиры на Крестовском острове в сентябре 2025

Общее состояние рынка недвижимости Крестовского острова в сентябре 2025

В сентябре 2025 года на вторичном рынке недвижимости Крестовского острова в Санкт-Петербурге было выставлено 98 квартир. По данным агентства «Дорогая, я дома», по сравнению с июлем текущего года количество предложений увеличилось на 10% (на 9 лотов). При этом, если проследить динамику за более длительный период, с февраля количество доступных объектов снизилось на 3,9% или на 4 квартиры.

Структура предложения по типам квартир

Аналитики агентства выделяют преобладание квартир больших площадей среди выставленных лотов. В сентябре на рынке находились:

• 40 многокомнатных квартир;
• 35 трехкомнатных квартир;
• 15 двухкомнатных квартир, что почти вдвое превышает количество таких лотов весной 2025 года;
• 6 студий и однокомнатных квартир, отмечающих дефицит малогабаритных форматов на Крестовском острове.

Ценовой диапазон и самые доступные предложения

Самая дешевая квартира, выставленная на продажу в сентябре, представляла собой студию площадью 27 кв. метров, расположенную в доме 1909 года на Константиновском проспекте. Её цена составляла 12 миллионов рублей. Интересно, что за последние несколько месяцев стоимость этого лота снизилась почти вдвое: с 21 миллиона рублей в июне до текущей цены.

Самая дорогая квартира

В противоположном конце ценового спектра располагаются эксклюзивные четырехкомнатные апартаменты площадью 212 кв. метров на набережной Гребного канала. Этот объект, построенный в 2017 году, оценивается в 402 миллиона рублей.

Анализ рынка от эксперта

По мнению Алексея Лякина, директора агентства «Дорогая, я дома», рынок недвижимости Крестовского острова остаётся сфокусированным на сегменте элитных квартир. Несмотря на рост объёма предложений, основное внимание уделяется многокомнатному жилью, рассчитанному на ограниченный круг покупателей. Вместе с тем появление студии по цене 12 миллионов рублей свидетельствует о значительном разбросе цен в данном районе — диапазон ценовой политики продолжает расширяться.

Общая динамика рынка Санкт-Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последний год на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга зафиксировано снижение объёма предложений на 25%. В то же время средняя цена продажи квартир выросла почти на 15%, отражая сложившиеся тенденции повышенного спроса и дефицита доступного жилья в городе.