Топ малых городов России по росту бронирований посуточного жилья в 2025 году

Рост популярности посуточного жилья в малых городах России

Сентябрь 2025 года стал временем активного роста бронирований посуточного жилья в малых городах и населённых пунктах России с населением менее 50 тысяч человек. Об этом сообщили эксперты платформы «Авито Путешествия» в пресс-службе, с которыми побеседовала «Стройгазета».

Аналитики зафиксировали значительный годовой прирост числа бронирований по сравнению с сентябрём 2024 года. Этот тренд свидетельствует о возросшем интересе россиян к поездкам по малым городам и посёлкам страны.

Лидеры по росту бронирований в малых населённых пунктах

Самое заметное увеличение спроса на посуточное жильё наблюдается в следующих населённых пунктах:

• посёлок Осиново (Республика Татарстан) — +322%;
• станица Тамань (Краснодарский край) — +284%;
• село Ломовка (Башкортостан) — +264%;
• город Пласт (Челябинская область) — +261%;
• город Грязовец (Вологодская область) — +253%;

Кроме того, значительный рост бронирований отмечен в следующих населённых пунктах:

• село Высокая Гора (Республика Татарстан) — +223%;
• город Муравленко (Ямало-Ненецкий автономный округ) — +202%;
• город Ужур (Красноярский край) — +200%;
• село Маркова (Иркутская область) — +196%;
• посёлок Уренгой (Ямало-Ненецкий автономный округ) — +192%.

Причины роста спроса

Эксперты связывают широкий географический разброс прироста бронирований с разными целями путешественников. Далеко не все поездки носят туристический характер. В северных регионах и индустриальных центрах существенную часть спроса формируют командировочные и вахтовики, которым зачастую удобнее снять посуточную квартиру, чем бронировать отель или снимать жильё на длительный срок.

Доступность жилья в малых городах

Аналитики также выделили наиболее бюджетные направления в рейтинге. Среди них:

• Приютово (Башкортостан) — в среднем 1,6 тыс. рублей за ночь;
• Грязовец (Вологодская область) — 1,9 тыс. рублей;
• Пласт (Челябинская область) — 2 тыс. рублей;
• Маркова (Иркутская область) — 2,3 тыс. рублей;
• Ужур (Красноярский край) — 2,4 тыс. рублей.

Тенденции на рынке загородной посуточной аренды

В сегменте загородных объектов — домов, дач, коттеджей и таунхаусов — наибольшим спросом пользовались населённые пункты, расположенные преимущественно в туристических зонах. Это свидетельствует об активном развитии экотуризма и стремлении россиян продлить летний отдых, наслаждаясь спокойствием и размеренностью в небольших населённых местах.

Выделяются следующие лидеры роста бронирований по сравнению с сентябрём прошлого года:

• посёлок Умба (Мурманская область) — +297%;
• город Приморско-Ахтарск (Краснодарский край) — +289%;
• город Гурьевск (Калининградская область) — +250%;
• город Кировск (Мурманская область) — +234%;
• село Долгодеревенское (Челябинская область) — +223%.

Цены на загородную аренду

Среди доступных загородных объектов по цене лидируют:

• посёлок Нижний Баскунчак (Астраханская область) — около 1,4 тыс. рублей в сутки;
• село Капустин Яр (Астраханская область) — 2,9 тыс. рублей за ночь;
• город Приморско-Ахтарск — 3,8 тыс. рублей;
• город Вытегра (Вологодская область) — 5 тыс. рублей.

Снижение цен в Астраханской области связано с завершением рыболовного сезона, что влияет на уровень спроса в регионе.

Общие тренды рынка посуточной аренды

Ранее было отмечено, что в перспективных регионах для агротуризма количество бронирований загородных домов выросло за год на 29%. Это подтверждает устойчивый интерес к коротким поездкам и отдыху в экологических и сельских местностях.

Таким образом, в 2025 году малые города и сельские населённые пункты России показывают значительный рост в сегменте посуточной аренды жилья, что обусловлено разнообразием целей путешественников — от туризма до командировок и отдыха на природе.