Средняя цена вторичного жилья в Петербурге превысила 10,9 млн рублей

Средняя стоимость вторичного жилья в Петербурге в сентябре 2025 года

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в сентябре 2025 года средняя цена квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга составила 10,9 млн рублей. Средняя цена за квадратный метр достигла 226,4 тысячи рублей. При этом объем предложения на рынке заметно сократился.

Динамика цен и объема предложения

Аналитики отметили, что с начала 2025 года цена на вторичное жилье выросла с 10,2 млн до 10,9 млн рублей, что соответствует увеличению на 6,9%. Если сравнивать с апрелем 2024 года, рост ещё более значителен — на 16%, с 9,4 млн рублей до 10,9 млн рублей. Стоимость квадратного метра за аналогичный период повысилась на 12%, с 201,8 до 226,4 тысячи рублей.

Однако при этом количество предложений на рынке снижалось. В сентябре 2025 года в продаже находилось 20,2 тысячи квартир — это на 31% меньше, чем в сентябре 2024 года, когда было зарегистрировано 29,4 тысячи лотов. Если сравнивать с началом 2025 года, снижение составляет 20%: с 25,4 тыс. до 20,2 тыс. квартир.

Сокращение предложения по типам квартир

• Студии: 2304 квартиры в сентябре 2025 года против 3565 в апреле 2024 (-35%)
• Однокомнатные: 5397 лотов против 8343 (-35%)
• Двухкомнатные: 6097 против 8498 (-28%)
• Трехкомнатные: 4730 против 6639 (-29%)
• Многокомнатные: 1650 против 2408 (-31%)

Структура предложения остаётся стабильной

Несмотря на сокращение количества квартир, доли различных типов в общей структуре предложений практически не изменились:

• Двухкомнатные квартиры занимают наибольшую долю — 30,2% (6097 объектов)
• Однокомнатные — 26,7%
• Трехкомнатные — 23,4%
• Студии — 11,4%
• Многокомнатные — 8,2%

Комментарий руководителя агентства «Невский Простор»

Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич отметила, что рынок вторичной недвижимости Петербурга демонстрирует устойчивый рост цен на фоне сокращения предложения:

«Снижение числа объектов связано как с высокой активностью покупателей в начале года, так и с тем, что часть продавцов приостанавливает сделки в ожидании дальнейшего роста цен. Для покупателей это значит, что выбор становится уже, а средний бюджет сделки растёт».

Дополнительные факты о рынке недвижимости Петербурга

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге зафиксировано рекордное подорожание подземных паркингов. За последние два года стоимость машино-мест в популярных жилых комплексах выросла на 75%, значительно опередив темпы роста цен на квартиры.