Раскрыты популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы

Тенденции рынка комфорта в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

По данным компании Plus Development, на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве более половины предложений приходится на однокомнатные квартиры. На осень 2025 года этот сегмент занимает 54% всех лотов, что подтверждает высокий спрос на компактные, но удобные варианты жилья в ТиНАО.

«Золотые» размеры квартир в массовом сегменте

Эксперты Plus Development проанализировали площади квартир в массовом сегменте новостроек Новой Москвы и выявили наиболее популярные метражи для каждого типа жилья:

• Студии — в среднем 24,5 кв. м;
• Однокомнатные квартиры — 39–40 кв. м;
• Двухкомнатные квартиры — около 55–57 кв. м;
• Трёхкомнатные квартиры — около 75–76 кв. м.

Доминирующим форматом остаются однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. метров, а также двухкомнатные лоты порядка 55 квадратных метров и трёхкомнатные квартиры площадью примерно 75 кв. м. Такая площадь считается оптимальной для комфортного проживания и функционального использования пространства.

Популярность европланировок и компактных квартир

По словам директора по маркетингу Plus Development Екатерины Наливайко, на рынке Новой Москвы сохраняется устойчивый спрос на компактные, но продуманные по планировке квартиры. Евроформат — квартиры с объединённой кухней и гостиной — считается особенно привлекательным среди покупателей.

«Беспроигрышным вариантом является квартира площадью около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — отметила Екатерина Наливайко.

Ценовая ситуация и способы оплаты

Аналитики отмечают, что в октябре 2025 года квартиры на первичном рынке Новой Москвы стоят гораздо дешевле, чем в «старой» Москве. Обычно цена за квадратный метр варьируется в диапазоне от 240 до 290 тысяч рублей.

Что касается способов оплаты, то около 70% покупателей приобретают жильё в ипотеку. Этот показатель снизился по сравнению с 2024 годом, когда ипотечное кредитование использовалось в 80% сделок. Растёт популярность рассрочек, которые теперь занимают 10–15% от общего числа продаж.

Перспективы спроса в 2026 году

Екатерина Наливайко уверена, что Новая Москва останется главной точкой притяжения на рынке жилья столичного региона в 2026 году. Всё больше москвичей обращают внимание на этот район для улучшения жилищных условий или покупки просторного жилья.

Примечательно, что примерно 40% покупателей новостроек в ТиНАО — жители других регионов России. Их привлекает возможность получить столичную прописку, а также цены, которые в среднем на 30% ниже, чем в пределах «старой» Москвы.

Итоги и выводы

• Однокомнатные квартиры площадью около 40 кв. м — самый распространённый формат в новостройках Новой Москвы.
• Средняя площадь жилья постепенно оптимизируется, оставаясь при этом функциональной и удобной для жизни.
• Цены в Новой Москве остаются доступнее, чем в центральных районах, что поддерживает высокий спрос.
• Рынок модернизируется: снижается доля ипотечных сделок, растёт популярность рассрочки.
• Новая Москва продолжит оставаться территорией, привлекающей как столичных жителей, так и покупателей из регионов.

Ранее в исследовании «Стройгазеты» эксперты отмечали основные мотивации и покупательские стратегии региональных инвесторов на рынке новостроек Москвы, что также дополняет общую картину спроса и предложений.