Средняя цена вторичного жилья в Петербурге почти достигла 11 млн рублей

Средняя цена вторичного жилья в Санкт-Петербурге в сентябре 2025 года

По данным агентства недвижимости «Невский Простор», в сентябре 2025 года средняя цена квартиры на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга составила 10,9 миллиона рублей. Стоимость одного квадратного метра достигла 226,4 тысяч рублей. При этом наблюдалось заметное сокращение объема выставленных на продажу объектов.

Динамика цен с начала и за год

Специалисты агентства отмечают, что с января 2025 года средний бюджет сделки вырос с 10,2 до 10,9 миллиона рублей, что соответствует увеличению на 6,9%. В сравнении с апрелем 2024 года рост цены ещё более значителен — на 16%, с 9,4 до 10,9 миллиона рублей.

Цена за квадратный метр за тот же период поднялась с 201,8 тысячи рублей до 226,4 тысячи рублей, что эквивалентно росту на 12%.

Сокращение объема предложения на вторичном рынке

Количество квартир, доступных для покупки на вторичном рынке Петербурга, заметно снизилось. В сентябре 2025 года в продаже находилось 20,2 тысячи квартир — это на 31% меньше, чем в сентябре 2024 года (29,4 тысячи). С начала 2025 года сокращение составило 20%, так как на старте года на рынке было представлено 25,4 тысячи лотов.

Сокращение по типам квартир:

• Студии: 2304 объекта в сентябре 2025 года против 3565 в апреле 2024 года (-35%)
• Однокомнатные квартиры: 5397 вместо 8343 (-35%)
• Двухкомнатные квартиры: 6097 против 8498 (-28%)
• Трёхкомнатные квартиры: 4730 против 6639 (-29%)
• Многокомнатные квартиры: 1650 против 2408 (-31%)

Структура предложения

Аналитики подчеркивают, что несмотря на снижение числа лотов, структура предложения остаётся стабильной. Доли различных типов жилья на рынке представлены следующим образом:

• Двухкомнатные квартиры — 6097 объектов, 30,2%
• Однокомнатные — 26,7%
• Трёхкомнатные — 23,4%
• Студии — 11,4%
• Многокомнатные — 8,2%

Комментарий генерального директора «Невского Простора»

Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич подчеркнула, что рынок вторичной недвижимости в Петербурге демонстрирует устойчивый рост цен на фоне сокращения количества продаваемых объектов. По её словам, снижение предложения связано как с активным спросом в начале года, так и с тем, что часть продавцов откладывает сделки в ожидании дальнейшего роста цен.

Она отметила: «Для покупателей это означает, что выбор жилья уменьшается, а средний бюджет сделки продолжает увеличиваться».

Рост стоимости машино-мест

Ранее «Стройгазета» сообщала о рекордном подорожании подземных парковочных мест в Санкт-Петербурге. За два года цена машино-мест в популярных жилых комплексах выросла на 75%, превысив темпы роста стоимости самих квартир.