Рекордный рост минимальной ставки аренды квартир в «старой» Москве

Рекордный уровень минимальной аренды квартир в «старой» Москве

В октябре 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир в «старой» Москве стартовая ставка на съем жилья достигла 44 тысяч рублей в месяц. Это максимальный показатель за всю историю предоставления данных. Информацию опубликовала пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость», эксперты которой подготовили октябрьский рейтинг самых доступных вариантов аренды в границах «старой» Москвы (за исключением Зеленограда). В подборку вошли однокомнатные квартиры с ценами от 44 до 50 тысяч рублей в месяц.

Самые доступные однокомнатные квартиры октября 2025 года

1. Квартира за 44 тыс. рублей — Алтуфьевский район (СВАО)

• Общая площадь: 33,4 кв. м;
• Кухня: 8 кв. м;
• Этаж: 2-й из 9 этажей;
• Тип дома: панельный, с капитальным ремонтом;
• Оснащение: мебель и бытовая техника;
• Дополнительно: благоустроенный двор;
• Предназначение: семейная пара или женщина, без животных.

2. Квартира за 45 тыс. рублей — Солнцево (ЗАО)

• Общая площадь: 40 кв. м;
• Кухня: 9 кв. м;
• Этаж: 1-й из 17 этажей;
• Тип дома: кирпичный;
• Включены коммунальные платежи;
• Оснащение: ремонт, гарнитурная мебель, полный комплект бытовой техники.

3. Квартира за 47 тыс. рублей — Лефортово (ЮВАО)

• Общая площадь: 35 кв. м;
• Кухня: 8 кв. м;
• Этаж: 7-й из 9 этажей;
• Тип дома: панельный;
• Оснащение: ремонт, мебель, бытовая техника, стеклопакеты, кондиционер;
• Отделка пола: ламинат и плитка.

4. Квартира за 48 тыс. рублей — Люблино (ЮВАО)

• Общая площадь: 45 кв. м;
• Кухня: 8 кв. м;
• Этаж: 4-й из 5 этажей;
• Тип дома: кирпичный;
• Раздельный санузел, застекленный балкон;
• Оснащение: мебель, бытовая техника, стеклопакеты;
• Допустимо проживание с детьми и домашними питомцами.

5. Квартира за 50 тыс. рублей — Зябликово (ЮАО)

• Общая площадь: 35 кв. м;
• Кухня: 7 кв. м;
• Этаж: 5-й из 9 этажей;
• Тип дома: панельный;
• Свежий косметический ремонт;
• Мебель: диван-кровать, шкаф;
• Встроенный шкаф в прихожей;
• Раздельный санузел;
• Требования к проживающим: один человек до 35 лет, без животных.

Общая ситуация на рынке аренды квартир в Москве

По словам заместителя директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, средняя цена аренды однокомнатных квартир на массовом рынке в «старой» Москве варьируется в диапазоне 52-66 тысяч рублей в месяц. За прошедший год предложение сократилось примерно на 11%. При этом именно экономичные варианты жилья уходят с рынка в первую очередь.

В сентябре и октябре 2025 года объем выставленных на аренду квартир оставался примерно на уровне предыдущего года. Однако средние ставки аренды за этот период выросли на 5-15% — на фоне инфляции и увеличения стоимости коммунальных услуг. Нижняя ценовая планка на аренду квартир поднялась с максимума предыдущих лет, который составлял 40 тысяч рублей, до нынешних 44 тысяч рублей в месяц.

Тенденции рынка долгосрочной аренды жилья в Москве

Ранее сообщалось, что медианная стоимость долгосрочной аренды жилой недвижимости в Москве по итогам активного делового сезона 2025 года составила 96 тысяч рублей в месяц. Это примерно на 3,4% выше показателя сентября того же года.