Минимальная аренда квартир в Москве достигла рекордных 44 тыс. рублей

Рекордный минимум стоимости аренды квартир в старой Москве

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре 2025 года стартовая цена аренды однокомнатных квартир на массовом рынке долгосрочной аренды в «старой» Москве (кроме Зеленоградского округа) достигла 44 тыс. рублей в месяц. Это самый высокий уровень за весь период наблюдений.

Эксперты агентства подготовили рейтинг самых недорогих вариантов аренды однокомнатных квартир в этом сегменте, в котором представлены лоты с ценой от 44 до 50 тыс. рублей в месяц.

Топ-5 самых доступных однокомнатных квартир в октябре 2025 года

1. Квартира за 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)

• Площадь: 33,4 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 2 из 9 панельных
• Состояние: с мебелью и бытовой техникой
• Дом после капитального ремонта, благоустроенная территория
• Назначение: семейная пара или одна женщина
• Животные не допускаются

2. Аренда за 45 тыс. рублей с коммунальными платежами в районе Солнцево (ЗАО)

• Общая площадь: 40 кв. м
• Кухня: 9 кв. м
• Этаж: 1 из 17 кирпичного дома
• Включает весь ремонт, мебель и бытовую технику

3. Квартира за 47 тыс. рублей в Лефортово (ЮВАО)

• Общая площадь: 35 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 7 из 9 панельных
• Ремонт, мебель, бытовая техника, стеклопакеты, кондиционер
• Пол выложен ламинатом и плиткой

4. Однокомнатная квартира за 48 тыс. рублей на Кубанской улице (Люблино, ЮВАО)

• Площадь: 45 кв. м
• Кухня: 8 кв. м
• Этаж: 4 из 5 кирпичного дома
• Раздельный санузел, застекленный балкон, стеклопакеты
• Мебель и бытовая техника в наличии
• Разрешено проживание с детьми и питомцами

5. Самый дорогой лот — 50 тыс. рублей в районе Зябликово (ЮАО)

• Общая площадь: 35 кв. м
• Кухня: 7 кв. м
• Этаж: 5 из 9 панельных
• Свежий косметический ремонт, мебель и техника
• Раздельный санузел, встроенный шкаф в прихожей
• Для арендатора до 35 лет, без домашних животных

Комментарии специалистов и динамика рынка

Заместитель директора по аренде квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в «старой» Москве варьируется от 52 до 66 тыс. рублей в месяц. За текущий год предложение уменьшилось примерно на 11%, в особенности сократилась доступная экономичная сегментация.

«В сентябре-октябре уровень экспозиции на рынке был аналогичным предыдущему, однако из-за роста арендных ставок на 5-15% в годовом выражении, вызванного инфляцией и подорожанием коммунальных услуг, минимальная планка аренды выросла с прежнего максимума в 40 тыс. рублей до нынешних 44 тыс. рублей», — объяснила она.

Общая картина арендного рынка Москвы

Ранее сообщалось, что медианная цена долгосрочной аренды квартиры в Москве по итогам активного делового сезона достигла 96 тыс. рублей, что всего на 3,4% выше показателя сентября.