Рекордный рост минимальной цены аренды квартир в Москве в октябре 2025

Минимальная ставка аренды квартир в «старой» Москве обновила рекорд

В октябре 2025 года минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир на массовом рынке долгосрочной аренды в «старой» Москве выросла до 44 тысяч рублей в месяц. По данным пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость», этот показатель является максимальным за всю историю наблюдений и отражает сокращение предложения и рост цен на рынке.

Топ самых доступных квартир в ноябре 2025

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг наиболее бюджетных вариантов аренды однокомнатных квартир в «старой» Москве (без учёта Зеленоградского административного округа). Ниже представлены пять предложений, входящих в этот топ:

1. 44 тыс. рублей в месяц — квартира площадью 33,4 кв. метров с кухней 8 кв. метров, расположенная на втором этаже девятиэтажного панельного дома в Алтуфьевском районе (СВАО). Жилье с мебелью и бытовой техникой, в доме проведён капитальный ремонт, дворовая территория благоустроена. Предложение рассчитано на семейную пару или одну женщину, размещение животных запрещено.
2. 45 тыс. рублей в месяц — квартира площадью 40 кв. метров с кухней 9 кв. метров на первом этаже 17-этажного кирпичного дома в районе Солнцево (ЗАО). В стоимость включены все коммунальные платежи. Жильё с ремонтом, гарнитурной мебелью и полным комплектом бытовой техники.
3. 47 тыс. рублей в месяц — жилье в районе Лефортово (ЮВАО) площадью 35 кв. метров с кухней 8 кв. метров. Квартира расположена на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома, оснащена ремонтом, мебелью, бытовой техникой, стеклопакетами и кондиционером. Полы покрыты ламинатом и плиткой.
4. 48 тыс. рублей в месяц — однокомнатная квартира площадью 45 кв. метров (кухня 8 кв. м) на четвёртом этаже кирпичного пятиэтажного дома в районе Люблино (ЮВАО). Имеется раздельный санузел, застеклённый балкон и стеклопакеты. Жильё укомплектовано мебелью и техникой, разрешается проживание с детьми и домашними питомцами.
5. 50 тыс. рублей в месяц — квартира площадью 35 кв. метров с кухней 7 кв. метров на пятом этаже девятиэтажного панельного дома в районе Зябликово (ЮАО). Выполнен косметический ремонт, есть гарнитурная мебель и техника, раздельный санузел и встроенный шкаф в прихожей. Подходит для одного человека до 35 лет, содержание животных запрещено.

Обзор состояния рынка аренды в «старой» Москве

По словам заместителя директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксаны Поляковой, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на массовом рынке «старой» Москвы в октябре 2025 находится в диапазоне 52–66 тысяч рублей в месяц. При этом предложение снизилось на 11% с начала года, причём в первую очередь исчезают наиболее востребованные экономичные варианты.

«В сентябре-октябре 2025 года по сравнению с прошлым годом сохранился высокий спрос, однако с учётом инфляционных процессов и удорожания коммунальных услуг средние арендные ставки выросли на 5–15%. Это повлекло за собой повышение нижней ценовой планки до исторического максимума — 44 тысяч рублей в месяц», — отметила Оксана Полякова.

Долгосрочные тренды и итоги делового сезона

Ранее в 2025 году средняя (медианная) стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве достигла 96 тысяч рублей в месяц, что на 3,4% выше показателей сентября. Этот рост отражает общие тенденции на рынке недвижимости столицы, где наблюдается стабильное удорожание аренды при одновременном сокращении свободных предложений.