Регионы России для покупки второй недвижимости по мнению россиян

Интерес россиян к покупке второго жилья

В опросе, проведённом специалистами премии Urban и опубликованном в «Стройгазете», выяснилось, что 86% россиян рассматривают возможность приобретения дополнительного дома, квартиры или апартаментов. Наиболее востребованными регионами для покупки второго жилья стали курорты Крыма и Краснодарского края.

Планы по покупке второго дома

Согласно исследованию, 46% респондентов хотят обзавестись вторым жилищем в ближайшие 5 лет, а ещё 42% планируют сделать это в долгосрочной перспективе, от 5 до 10 лет. Лишь 12% опрошенных не рассматривают приобретение дополнительной недвижимости вне основного жилья.

Ситуация с недвижимостью по данным Росстата

По статистике Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним объектом недвижимости. Среди остальных, кроме основного жилья, 10,5% имеют дачу, 5,6% – квартиру и 3% – дом. Особое внимание стоит уделить Москве, где дачный формат является наиболее распространённым: 22,8% столичных семей имеют дачу.

Трансформация традиций дачного проживания

Ольга Хасанова, CEO и основатель премии Urban, отметила, что традиция сезонного дачного отдыха, зародившаяся на рубеже XIX–XX веков, со временем изменилась. Современные жители городов всё меньше связывают дачу исключительно с «советским» домиком в сельской местности. Сегодня россияне рассматривают дополнительное жильё шире, учитывая разнообразие форматов и географических мест для покупки.

Предпочтения в выборе региона для второго жилья

Аналитики отметили, что 77% респондентов хотят приобрести дополнительное жильё вне своего основного региона проживания. Среди наиболее популярных направлений лидируют:

• Крым – 40%
• Краснодарский край – 26%
• Северный Кавказ – 10%
• Курорты Кавказских Минеральных Вод – 8%
• Алтай – 13%

Только 23% опрошенных планируют взять вторую недвижимость в своём регионе для регулярного загородного отдыха, преимущественно в формате дачи или загородного дома.

Связь предпочтений с внутренним туристическим потоком

Эксперты подчеркивают, что выбранные россиянами направления покупки второго жилья тесно связаны с динамикой внутреннего турпотока. В числе лидеров по количеству отдыхающих после Москвы и Санкт-Петербурга находятся Краснодарский край (4,4 млн туристических поездок за первое полугодие 2025 года) и Крым (1,1 млн поездок). Помимо двух столиц, именно эти регионы считаются лучшими курортными направлениями в России по рейтингу привлекательности.

Рынок курортной недвижимости в 2025 году

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в период с января по июль 2025 года спрос на апартаменты у моря вырос втрое по сравнению с аналогичными квартирами. Тройка наиболее популярных курортных городов для покупки недвижимости включает Сочи, Геленджик и Ялту.