Распространённые площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025 года

Распределение квартир по типам в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года более половины лотов на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве приходится на однокомнатные квартиры. Доля таких предложений составляет 54%, сообщили в пресс-службе компании Plus Development. Эксперты ООО «Плюс Девелопмент» проанализировали рынок ТиНАО и выявили наиболее распространённые варианты жилья в массовом сегменте.

Оптимальные площади квартир в массовом сегменте

По результатам исследования, самые востребованные площади в новостройках Новой Москвы выглядят следующим образом:

• Однокомнатные квартиры – около 40 кв. м;
• Двухкомнатные квартиры – примерно 55 кв. м;
• Трёхкомнатные квартиры – порядка 75 кв. м.

Средние значения площадей квартир разных типов следующие:

• Студии – 24,5 кв. м;
• Однокомнатные – 39 кв. м;
• Двухкомнатные – 57,1 кв. м;
• Трёхкомнатные – 75,9 кв. м.

Тенденции покупательских предпочтений

Как отметила директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко, первичный рынок новостроек Новой Москвы остаётся ориентированным на компактные, но удобные варианты жилья. В числе привлекательных форматов — европланировки, которые продолжают привлекать значительную часть покупателей. «Идеальным выбором можно считать квартиру площадью около 40 кв. м с просторной кухней-гостиной», — рассказала эксперт.

Цены и условия приобретения жилья в ТиНАО

По состоянию на октябрь 2025 года стоимость жилья в сегменте масс-маркет Новой Москвы остаётся более доступной в сравнении с «старой» Москвой. В среднем цена за квадратный метр колеблется в диапазоне 240–290 тысяч рублей.

В покупках жилья ипотечные кредиты используются примерно в 70% случаев, что ниже показателя 2024 года, когда доля ипотечных сделок достигала 80%. При этом растёт доля приобретений в рассрочку, которая составляет около 10–15% всех сделок.

Перспективы рынка жилья в Новой Москве

Екатерина Наливайко добавила, что Новая Москва сохранит статус главного направления спроса на жильё в регионе и в 2026 году. Среди покупателей большую часть составляют москвичи, желающие улучшить жилищные условия и выбрать просторные квартиры. Около 40% покупателей – жители других регионов, которых привлекает столичная прописка и цены, на 30% ниже, чем в старой Москве.

Основные причины популярности Новой Москвы среди региональных покупателей:

• Более привлекательная стоимость квадратного метра;
• Возможность официальной московской регистрации;
• Современные планировки и развитая инфраструктура;
• Удобное транспортное сообщение с центром города.

Ранее «Стройгазета» сообщала о ключевых мотивациях и стратегиях региональных покупателей, выбирающих новостройки в Москве.