В каких регионах россияне хотят купить вторую недвижимость

Планируют ли россияне приобретать вторую недвижимость?

Согласно исследованию, проведённому специалистами премии Urban и опубликованному в «Стройгазете», 86% россиян выразили желание купить второй дом, квартиру или апартаменты. Среди них 46% планируют сделать это в ближайшие 5 лет, а ещё 42% рассматривают такую покупку в более долгосрочной перспективе — через 5-10 лет. Лишь 12% респондентов не заинтересованы во владении дополнительной недвижимостью, кроме основного жилья.

Текущая ситуация с владением недвижимостью в России

По статистике Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним объектом недвижимости. Остальные же имеют, помимо основного жилья, как правило дачи (10,5%), квартиры (5,6%) или дома (3%). В Москве тенденция к дачному формату ещё более выражена — 22,8% столичных семей имеют дачи.

Развитие традиций дачного проживания

Генеральный директор и основатель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что традиция сезонного дачного проживания в России возникла ещё на рубеже XIX-XX веков, но с тех пор значительно трансформировалась. Современные горожане перестали воспринимать дачу только как «советский» вариант загородного домика для отдыха. Сейчас россияне смотрят на дополнительное жильё гораздо шире – как с точки зрения форматов, так и географических возможностей.

Предпочтительные регионы для покупки второй недвижимости

Аналитики премии Urban выяснили, что 77% опрошенных хотят купить второй дом вне региона своего постоянного проживания. Среди самых популярных направлений лидируют курорты Крыма (40%) и Краснодарского края (26%). Также значительное внимание уделяется Кавказским Минеральным Водам (8%), Северному Кавказу (10%) и Алтаю (13%).

Только 23% заинтересованных планируют приобрести вторую недвижимость в пределах своего региона, которую будут использовать для регулярных выездов за город по выходным и праздникам. В этом случае чаще всего речь идёт о даче или загородном доме.

Соответствие туристическим потокам

Эксперты отмечают, что распределение предпочтений покупателей второй недвижимости практически совпадает с внутренними направлениями туристического потока в России. Лидерами по количеству туристов в первом полугодии 2025 года, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, выступили Краснодарский край с 4,4 млн турпоездок и Крым с 1,1 млн туристов. Согласно рейтингу привлекательности российских курортов, эти регионы вместе с двумя столицами считаются топовыми местами для отдыха.

Рост интереса к апартаментам на морском побережье

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе–июле 2025 года спрос на апартаменты у моря увеличился в три раза по сравнению с квартирами того же класса. Наиболее востребованными городами для покупки курортной недвижимости стали Сочи, Геленджик и Ялта.

Ключевые выводы

• Большинство россиян заинтересованы в приобретении второй недвижимости.
• Доминирующие направления – курорты Крыма и Краснодарского края.
• Сохраняется высокая популярность дач, особенно у жителей Москвы.
• Второе жильё рассматривается не только как традиционная дача, но и как современные апартаменты и дома разных форматов.
• Структура предпочтений покупателей коррелирует с динамикой внутреннего туризма в России.