Стандартные площади квартир в новостройках Новой Москвы осенью 2025

Распределение квартир по типам в новостройках Новой Москвы

Осенью 2025 года на первичном рынке жилья комфорт-класса в Новой Москве более половины предложений (54%) составляют однокомнатные квартиры. Такие данные предоставили эксперты компании Plus Development, которые провели анализ новостроек в ТиНАО и уточнили, какие варианты жилья наиболее представлены в массовом сегменте.

Средние площади квартир в массовом сегменте

Аналитики определили «золотые» метражи для основных типов квартир в новостройках Новой Москвы:

• Студии — 24,5 кв. метров;
• Однокомнатные квартиры — около 39-40 кв. метров;
• Двухкомнатные квартиры — примерно 55-57 кв. метров;
• Трёхкомнатные квартиры — около 75-76 кв. метров.

В сегменте доминируют однокомнатные квартиры площадью 40 кв. метров, двухкомнатные — около 55 кв. метров и трёхкомнатные — 75 кв. метров.

Предпочтения покупателей и планировочные решения

По мнению Екатерины Наливайко, директора по маркетингу Plus Development, первичный рынок Новой Москвы сохраняет тенденцию к компактным, но функциональным жилым решениям. Европланировки продолжают пользоваться наибольшей популярностью у потенциальных покупателей.

«Беспроигрышным вариантом является квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной», — отметила Екатерина Наливайко.

Ценовая ситуация и особенности финансирования в 2025 году

По состоянию на октябрь 2025 года средняя цена за квадратный метр на рынке массового жилья в ТиНАО колеблется в диапазоне 240-290 тысяч рублей, что значительно доступнее аналогичных предложений в «старой» Москве.

При этом около 70% сделок по покупке квартир производится с использованием ипотеки. Ситуация изменилась по сравнению с 2024 годом, когда ипотечное кредитование применялось в 80% случаев. Сегодня всё больше покупателей выбирают рассрочку — она составляет 10-15% от сделок.

Перспективы спроса в Новой Москве на 2026 год

По прогнозам экспертов, Новая Москва сохранит статус главного центра спроса на жильё в столичном регионе в 2026 году. Всё больше москвичей проявляют интерес к покупке квартир здесь с целью улучшения жилищных условий и выбора более просторного жилья.

Важной особенностью является также значительная доля покупателей из других регионов, которая составляет около 40%. Их привлекает возможность получить московскую прописку и более выгодные цены — в среднем на 30% ниже, чем в центральных районах столицы.

Как подчеркнула Екатерина Наливайко, цена и качество предложения делают Новую Москву предпочтительным выбором для многих покупателей жилья.