В каких регионах россияне хотят купить дополнительную недвижимость

Желание купить вторую недвижимость проявляют большинство россиян

Согласно данным исследования, проведённого специалистами премии Urban и озвученного «Стройгазетой», 86% россиян выражают желание приобрести второй объект недвижимости — дом, квартиру или апартаменты. При этом лидирующими направлениями для дополнительных приобретений остаются курортные регионы Крыма и Краснодарского края.

Планы покупки и временные рамки

Исследование показало, что 46% респондентов планируют приобрести вторую недвижимость в ближайшие 5 лет. Ещё 42% рассматривают такую покупку в долгосрочной перспективе — в течение 5-10 лет. Только 12% опрошенных не планируют расширять своё жилищное владение, ограничиваясь основным местом проживания.

Статистика владения недвижимостью в России

По данным Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним объектом недвижимости. Среди остальных, помимо основного жилья, преобладают дачи — их имеют 10,5% семей, квартиры — 5,6% и дома — 3%. Особенностью жителей Москвы является высокая популярность дачного формата: почти каждая пятая московская семья (22,8%) обладает дачей.

Трансформация традиции дачного проживания

Генеральный директор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что традиция сезонного дачного проживания в России уходит корнями в конец XIX — начало XX века, но с течением времени изменяется. Современные горожане воспринимают дополнительную недвижимость как более гибкую концепцию, выходящую за рамки классической дачи с «советским» домиком в сельской местности.

Теперь дополнительное жильё рассматривается в разных форматах и локализациях, что расширяет географию и разнообразие выбора потенциальных покупателей.

География предпочтений для покупки второго дома

Аналитики выделили, что 77% россиян хотели бы иметь вторую недвижимость вне региона своего основного проживания. Наиболее популярными направлениями стали:

• Крым — 40% потенциальных покупателей;
• Краснодарский край — 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

Лишь 23% собираются приобрести второе жильё в пределах своего региона, преимущественно в формате дачи или загородного дома для регулярных выездов на выходные и праздники.

Взаимосвязь потребительских предпочтений и внутреннего туризма

Эксперты отмечают, что выбор регионов для покупки второй недвижимости тесно связан с направлениями внутреннего турпотока. Так, Краснодарский край и Крым входят в число лидеров по числу туристов в России. Согласно итогам первого полугодия 2025 года, Краснодарский край принял 4,4 миллиона туристических поездок, а Крым — 1,1 миллиона.

Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, эти регионы признаны одними из самых привлекательных для отдыха отечественными курортами.

Рост интереса к апартаментам на курортах

Ранее «Стройгазета» сообщала, что за период с января по июль 2025 года спрос на покупку апартаментов на берегу моря вырос втрое по сравнению с покупкой квартир аналогичных характеристик.

В тройку наиболее популярных городов для приобретения курортной недвижимости вошли:

• Сочи;
• Геленджик;
• Ялта.

Выводы

Большинство россиян заинтересованы в приобретении второго жилья, и выбор направлений для покупки совпадает с популярными туристическими регионами страны. Трансформация традиций дачного отдыха в более современные форматы и разнообразие выбора отражают изменения в образе жизни и потребностях населения.