Региональные предпочтения россиян для покупки второй недвижимости

Интерес россиян к приобретению второй недвижимости

Согласно данным премии Urban, подавляющее большинство россиян — 86% — планируют приобрести второй объект недвижимости, будь то дом, квартира или апартаменты. В числе самых востребованных направлений для таких покупок лидируют курорты Крыма и Краснодарского края.

Период планируемых покупок

Исследование выявило, что 46% россиян хотят обзавестись второй недвижимостью в ближайшие пять лет, а еще 42% рассматривают подобную покупку в более долгосрочной перспективе — от 5 до 10 лет. При этом только 12% опрошенных не планируют приобретать дополнительное жилье.

Текущая ситуация с недвижимостью в российских семьях

По статистике Росстата, 81,5% российских семей имеют в собственности только один объект недвижимости — основное жилье. Среди остальных наиболее распространены дачи (10,5%), квартиры вне основного места проживания (5,6%) и дома (3%). Особенно заметна популярность дачного формата среди москвичей — порядка 22,8% семей столицы обладают дачей.

Традиции и современный взгляд на второй дом

Ольга Хасанова, CEO и учредитель премии Urban, пояснила, что исторически дачное сезонное проживание сложилось в России еще на рубеже XIX-XX веков и с тех пор эволюционировало. Современные граждане уже не ограничиваются классическим «советским» форматом дачи в сельской местности. Сегодня россияне рассматривают дополнительные объекты недвижимости шире — в различных форматах и регионах.

География и предпочтения при покупке второй недвижимости

По мнению аналитиков, 77% россиян хотят купить второй дом или квартиру вне региона своего основного проживания. В числе самых популярных регионов лидируют:

• Крым — интерес выражают 40% респондентов;
• Краснодарский край — 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

Остальные 23% опрошенных планируют покупку второго объекта недвижимости в своем регионе для регулярного загородного отдыха по выходным и праздникам, преимущественно выбирая дачи или загородные дома.

Связь предпочтений с внутренним туризмом

Эксперты отмечают, что предпочтения россиян при выборе места для второй недвижимости отражают основные направления внутреннего турпотока. В числе самых популярных для путешествий регионов после Москвы и Санкт-Петербурга находятся Краснодарский край и Крым. По результатам первой половины 2025 года Краснодарский край принял около 4,4 млн туристических поездок, а Крым — порядка 1,1 млн.

Кроме того, согласно рейтингу туристической привлекательности в России, курорты Краснодарского края и Крыма наряду с Москвой и Санкт-Петербургом признаны лучшими направлениями для отдыха.

Рост интереса к курортной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала о значительном всплеске спроса на апартаменты на морском побережье — в период с января по июль 2025 года их популярность выросла втрое по сравнению с квартирами аналогичных характеристик.

Топ-3 городов для покупки курортной недвижимости возглавляют Сочи, Геленджик и Ялта.