Чаще всего покупают однушки площадью 40 кв.м в новостройках Новой Москвы

Преобладание однокомнатных квартир на первичном рынке Новой Москвы

По данным на осень 2025 года, более половины первичных лотов комфорт-класса в Новой Москве (54%) представлены однокомнатными квартирами. Такие данные предоставила пресс-служба компании Plus Development, специалисты которой провели анализ объектов недвижимости в ТиНАО и определили, какие типы жилья сейчас наиболее востребованы в массовом сегменте.

Основные площади квартир в массовом сегменте

Эксперты выделили так называемые «золотые» метражи на рынке новостроек Новой Москвы:

• однокомнатные квартиры — около 40 кв. метров;
• двухкомнатные квартиры — примерно 55 кв. метров;
• трехкомнатные квартиры — порядка 75 кв. метров.

Средние площади по типам жилья выглядят следующим образом:

• студии — 24,5 кв. метров;
• однокомнатные квартиры — 39 кв. метров;
• двухкомнатные — 57,1 кв. метров;
• трехкомнатные — 75,9 кв. метров.

Предпочтения покупателей и популярные планировки

По словам директора по маркетингу Plus Development Екатерины Наливайко, рынок первичного жилья Новой Москвы ориентирован на компактные, но при этом удобные и функциональные квартиры. Особенным спросом продолжают пользоваться европланировки, которые позволяют эффективно использовать пространство.

«Оптимальным решением остается квартира около 40 кв. метров с просторной кухней-гостиной, которая привлекает наибольшее количество покупателей», — подчеркнула Екатерина Наливайко.

Ценовая ситуация и способы оплаты лотов

По состоянию на октябрь 2025 года, квартиры на масс-маркете ТиНАО оказываются значительно доступнее, чем аналогичное жилье в «старой» Москве. Обычно цена за квадратный метр варьируется в пределах 240–290 тысяч рублей.

Покупка жилья в ипотеку используется примерно в 70% сделок. Эта доля снизилась по сравнению с 2024 годом, когда ипотека применялась в 80% случаев. Одновременно наблюдается рост интереса к рассрочке — около 10–15% покупателей выбирают этот способ оплаты.

Прогнозы и покупательский интерес в 2026 году

Екатерина Наливайко отметила, что Новая Москва останется ключевым регионом спроса в столичном окружении и в 2026 году. Все больше москвичей обращают внимание на этот район в стремлении улучшить жилищные условия или найти просторную квартиру.

Среди покупателей около 40% составляют жители других регионов, которых привлекают доступные цены и возможность получить московскую прописку. Стоимость жилья в ТиНАО в среднем на 30% ниже, чем в «старой» Москве, что является важным фактором при выборе.

Ранее опубликованные материалы

Ранее издания рассказывали о главных мотивациях и стратегиях региональных покупателей при приобретении новостроек в Москве, что дополнительно отражает динамику рынка и интересы покупателей.