Раскрыты популярные площади квартир в новостройках Новой Москвы

Преобладание однокомнатных квартир на рынке Новой Москвы

Осенью 2025 года более половины (54%) квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья Новой Москвы приходится на однокомнатные лоты. Такие данные прозвучали в пресс-службе компании Plus Development, специалисты которой изучили ситуацию на рынке новостроек ТиНАО и выявили наиболее распространённые варианты жилья в массовом сегменте.

Стандартные площади квартир в новостройках ТиНАО

Аналитики определили ключевые размеры квартир, пользующихся максимальным спросом в Новой Москве:

• Однокомнатные — около 40 кв. метров
• Двухкомнатные — примерно 55 кв. метров
• Трёхкомнатные — около 75 кв. метров

Средние показатели площади для каждого типа жилья выглядят следующим образом:

• Студии — 24,5 кв. метров
• Однокомнатные квартиры — 39 кв. метров
• Двухкомнатные — 57,1 кв. метров
• Трёхкомнатные — 75,9 кв. метров

Предпочтения покупателей и планировки

По мнению Екатерины Наливайко, директора по маркетингу Plus Development, рынок первичного жилья в Новой Москве по-прежнему склоняется к компактным, но функциональным решениям. Особым спросом пользуются современные европланировки, которые позволяют эффективно использовать пространство. В этом контексте оптимальным вариантом остаётся квартира площадью около 40 кв. метров с объединённой кухней-гостиной, что привлекает максимальное число покупателей.

Ценовая ситуация и условия покупки

По состоянию на октябрь 2025 года стоимость жилья в массовом сегменте ТиНАО значительно ниже, чем в центральных районах Москвы. Средняя цена за квадратный метр обычно составляет от 240 до 290 тысяч рублей. При этом примерно 70% покупателей приобретают квартиры в ипотеку.

Стоит отметить, что ситуация изменилась по сравнению с 2024 годом, когда ипотекой пользовались в 80% случаев. Сейчас наметилась тенденция к росту популярности рассрочки, которая используется в 10–15% сделок.

Перспективы рынка и профиль покупателей

Екатерина Наливайко отметила, что Новая Москва сохраняет статус основного центра спроса на жильё в столичном регионе на 2026 год. Покупатели, преимущественно москвичи, стремятся улучшить жилищные условия и предпочитают просторные квартиры. При этом около 40% покупателей — жители других регионов, которых привлекает возможность получить московскую регистрацию и более низкие цены, в среднем на 30% ниже, чем в старой части города.

Заключение

Анализ рынка новостроек ТиНАО свидетельствует о господстве компактных однокомнатных квартир площадью около 40 кв. метров и привлекательных ценах, что делает Новую Москву востребованным направлением для приобретения жилья как среди москвичей, так и среди региональных покупателей.